摘要：深圳是中国南方的一座现代化城市，在这个城市，许多人都像你一样想要了解深圳公积金贷款的攻略。在本文中，我们将为您提供全面的深圳公积金贷款攻略，帮助您更好地了解深圳公积金贷款的相关信息。

一、贷款条件

深圳公积金贷款的申请条件分为个人条件和住房条件两个方面。

个人条件包括，申请人要有深圳市户口，并且要连续在深圳市缴纳公积金不少于12个月；在申请贷款时，申请人必须年满21周岁，且年龄与贷款期限相加不得超过65周岁；申请人的职业要求稳定，银行一般对职业要求为工薪、事业单位、机关事业单位及其下属企事业单位人士。此外，申请人的信用记录应该良好，无不良信用记录。

住房条件包括，申请人申请公积金贷款时应是购买本市住房的首套房；房屋必须符合国家和深圳市的规定；购房人必须为购房房屋的合法所有人。

二、贷款额度

深圳公积金贷款的额度与申请人的公积金缴纳时间、缴纳金额和申请人的收入有关。通常来说，深圳公积金贷款的额度为个人公积金账户余额的50%-60%（根据不同的银行和合作单位可能有所差异），且贷款额度不得超过房屋评估价值的80%。每个人的贷款额度也有所不同，因此，在申请贷款时应根据自己的实际情况进行评估。

三、贷款流程

深圳公积金贷款的流程通常包括以下步骤：

1.准备材料：申请人需要准备自己的身份证、户口本、深圳市公积金账户的缴存证明、单位开具的工作证明、近六个月的工资单、银行流水等一系列材料。

2.提交申请：准备好申请材料后，申请人需要提交申请表和材料到深圳市住房公积金管理中心，申请表可以在各大银行的网站上下载。

3.审批：住房公积金管理中心会审查申请人的材料并进行审批。如果申请人符合贷款条件，且房屋符合规定，则审批通过。

4.签订合同：申请人需与住房公积金管理中心签订贷款合同，并支付第一笔贷款款项，缴纳相关手续费及保险费用。

5.房屋评估：贷款审批通过后，银行会对购房者的房屋进行评估，以确定房屋的价值和贷款额度。

6.放款：房屋评估通过后，银行会将贷款放款到购房者的账户中，即可购房。

四、还款方式

深圳公积金贷款的还款方式主要包括等额本息和等额本金两种方式。

等额本息是一种较为常见的还款方式，每月还款额保持不变，但还款中每月应还本金逐渐递增，利息逐渐递减。

等额本金是指每月还款额中，偿还本金的数额是一样的，其中的利息会随着贷款余额的逐渐减少而逐渐减少，总利息所需支付的金额总体较低。

五、总结

综上所述，深圳公积金贷款可以为有购房需求的市民提供一定的资金支持和便利。在贷款申请过程中，申请人需要满足一系列条件，并且要留意其个人身份、工作年限、收入等方面的限制。在贷款使用过程中，申请人需要根据自己的实际情况选择合适的还款方式，确保还款计划的顺利实施。本文由深圳贷款公司整理。

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