摘要：深圳是国内最具活力和发展潜力城市之一，公积金贷款是许多人买房的常见选择。本文将介绍深圳公积金贷款攻略，帮助读者最优惠地贷款，让您的购房之路更加顺利。

一、了解公积金贷款的基本信息

1、公积金贷款是以职工住房公积金为基础，由住房公积金中心提供担保，银行为其提供贷款的一种房屋贷款方式。每月缴存额度是您工资的12%，月缴存额和缴存年限影响着贷款额度。由于每个城市的政策不同，可以在深圳住房公积金管理中心网站上查看深圳的规定。

2、公积金贷款有两种方式，一种是“公积金贷款”，另一种是“组合贷款”。公积金贷款只支持购买商品住房，自建住房以及大修自用住房；组合贷款则是以公积金贷款为基础，再以商业贷款为补充的贷款方式。

3、公积金贷款的还款方式有两种，一种是“等额本金”，另一种是“等额本息”。等额本金贷款每月还款额逐月递减，总利息相对较少；而等额本息每月还款额相同，主要的还款利息发生在前期。

二、确认自己的贷款条件

1、贷款人必须是本市户籍居民或者在本市缴存住房公积金满2年的非本市户籍职工。同时，贷款人需要有稳定的职业，个人信用记录良好，年龄在18~55岁之间。

2、贷款额度有以下限制：购买首套住房最高可贷款80%的房款，二套住房最高可贷款60%的房款。购买资格住房最高可贷款90%的房款。

3、贷款期限最长为30年，贷款利率由央行规定的基准利率和住房公积金利率共同组成，深圳市住房公积金贷款利率执行目前利率最低折扣的基础上，再加上1%的贷款利率。

三、寻找更多的贷款渠道

1、在选择银行时，可以比较不同银行的贷款利率、还款方式、还款期限等，选择更为优惠的银行。此外，还可以在不同的银行办理不同的公积金贷款，以减少还款压力。

2、可以通过担保公司或者信用贷款公司来融资，以此来减轻负担，但需要考虑相应的风险和费用。

3、可以通过房屋买卖中介或公正机构，了解哪个银行和利率更有优势，并在办理贷款手续时选择合适的银行。

四、了解贷款申请流程

1、缴存公积金，确认自己可以贷款的额度，然后选择合适的银行办理公积金贷款手续。

2、提交银行所需的资料，包括身份证、户口本、工作证明、银行流水等文件。

3、银行对贷款人进行审查，审核通过后发放贷款。

4、注册不动产登记，并按时按月还款。

五、总结

深圳公积金贷款攻略非常重要，能够帮助购房者更加顺利地购买房屋。在借款前，需要了解各项政策，确认自己的贷款条件，选择合适的银行和贷款渠道，并了解申请流程。希望本文能对您的购房之路有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。