摘要：本文将对深圳公积金贷款条件做详细解析，从四个方面分别分析，介绍深圳公积金贷款的政策、资格、额度及申请流程等内容，为读者提供深入的了解。

一、政策

随着国家和地方政策的不断优化，深圳公积金贷款政策也在不断调整完善。根据深圳市住房公积金管理中心的规定，符合以下条件的职工可申请住房公积金贷款：

1、具有深圳市户籍或在深圳市连续缴纳住房公积金12个月以上（含12个月）的职工；

2、申请贷款购买自住住房；

3、申请人及其配偶、未成年子女名下没有其他住房；

4、能够按规定缴纳公积金贷款本息。

此外，深圳市还实行“限购”政策，新房限购两套，二手房限购一套，购买房产所在地必须与公积金缴存单位所在地相同。

总的来说，深圳公积金贷款政策比较开放，条件考虑比较全面，适合符合条件的职工。

二、资格

深圳市住房公积金管理中心并没有具体限制公积金贷款申请人的年龄和收入情况，只要符合政策规定的条件，任何年龄段和收入水平的职工均可申请公积金贷款。

但由于深圳房价偏高，所以公积金贷款的基本要求是购房款不超过300万元，而贷款额度的上限也会根据房屋面积和贷款人的缴存时间等因素有所不同。

此外，公积金贷款还要求贷款人的征信记录良好，无不良记录。

三、额度

深圳公积金贷款的额度包括两部分，分别是商业贷款和公积金贷款。商业贷款的额度一般能够达到购房款的50%至70%之间，而公积金贷款则可达到购房款的30%至50%。

根据深圳市住房公积金管理中心发布的信息，公积金贷款的最高额度为300万元，但具体额度还需要根据购房人的职工身份、购房人与房屋产权比例及缴存情况等因素进行计算。

此外，深圳市住房公积金管理中心还发布了公积金贷款额度计算表，可根据申请者的实际情况自行计算公积金贷款额度。

四、申请流程

申请深圳公积金贷款的流程一般包括以下几个步骤：

1、核实自身条件是否符合政策要求；

2、选择合适的住房公积金贷款方案；

3、向购房单位申请购房资格审批；

4、向贷款银行提出贷款申请，进入审批流程；

5、获取贷款批准后，抵押贷款房产办理贷款发放手续。

需要注意的是，申请人需要提供相关证明材料，如身份证、婚姻证明、工作证明、房屋购买意向书、房屋预售合同、公积金缴存证明、个人征信报告等。

五、总结

总的来说，深圳公积金贷款政策比较开放，符合政策条件的职工可以享受低利率、低门槛的公积金贷款。但是，申请者在申请公积金贷款时需准备相关证明材料，手续较为复杂，需要耐心等待审批结果。申请公积金贷款前需仔细核对自身条件，并进行充分准备。

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