摘要：本文讲解深圳不良记录如何贷款买房的问题，其中包括了四个方面的详细阐述。对于有不良记录的购房者来说，通过以下几个方面的努力可以提高贷款审批通过率，降低利率和利息，达到贷款购房的目的。

一、 提高信用分数

1、通过查看信用报告，了解自己哪些方面的信用记录比较差，将这些方面的表现进行改善。

2、减少申请信用卡、贷款等信用产品的次数，同时保持良好的还款记录，不要逾期还款，以提高自己的信用分数。

3、寻求信用记录修复的专业机构帮助，及时处理信用纠纷，消除不良记录，提升信用水平。

二、增加贷款担保人

1、寻找信誉良好的亲友或同事，请求他们成为购房的担保人，增加贷款审批通过的可能性。

2、如果有家人拥有良好的信用记录，并且有足够的财力，申请购房贷款时可以将其列为共同还款人，扩大购房的可贷额度。

3、选择购房贷款较少的项目，可以增加贷款担保人的选择范围，提高购房贷款的通过率。

三、增加购房首付

1、通过削减日常支出，增加储蓄，累计购房首付款，以降低贷款比例，减轻银行贷款的风险。

2、尽可能减少其他贷款和信用卡等支出，增加购房首付款比例。

3、如果有家人或朋友可以帮助自己增加购房首付，可以减少贷款利率和利息等成本。

四、选择合适的购房贷款机构

1、选择信誉良好的贷款机构，并且咨询不同的银行等机构的购房贷款利率和还款方式，比较后选择最合适的机构。

2、了解银行对不同购房人群的贷款政策，可以有针对性地做出贷款申请的决定。

3、向贷款机构提供尽可能多的信息，包括通过提供工作证明、纳税证明、其他资产凭证等证明自己的财务状况和偿还能力。

五、 总结：

对于有不良记录的购房者来说，增加购房首付、提高信用分数、增加贷款担保人、选择合适的购房贷款机构，这些方面都是能够提高贷款审批通过率和降低贷款利率和利息的重要因素。通过针对性的努力，可以实现贷款购房的目标。

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