摘要：随着深圳楼市的快速发展，一手统建楼贷款成为了许多购房者的选择。本文将为大家介绍深圳一手统建楼贷款攻略，包括如何选择银行、贷款方式、注意事项等。希望能够为购房者提供帮助。

一、选择银行

1、借助网络平台

在选择银行之前，您可以通过金融网站了解各家银行的房贷政策，包括贷款金额、贷款期限、利率等，有利于选择合适的银行。

2、到银行咨询

如果有时间，您也可以亲自到各家银行网点了解贷款政策，这将有助于您更全面地了解不同银行的优缺点，更好地选择适合自己的银行。

3、要考虑稳定性

选择银行时，不仅要看利率、额度等方面，更要考虑银行的稳定性。选择有实力、信誉好、能够稳健发展、服务好的银行，更有利于购房者稳妥购房。

二、贷款方式

1、按揭贷款

按揭贷款是常见的购房方式，其贷款期限一般为20-30年，银行会根据申请人的收入、存款、信用情况等因素考虑是否授信及最终贷款额度。但是，在选择按揭贷款时，需注意不同银行的基准利率、贷款年限、还款方式等。

2、组合贷款

组合贷款是将按揭贷款和商业贷款相结合的方式，这种方式在首付较少的情况下，可以让您更轻松地购房。不过，组合贷款的贷款利率比普通按揭贷款要高，不建议购房者在没有足够的还款能力时进行组合贷款。

3、公积金贷款

对于有公积金的购房者，可以选择公积金贷款方式。其利率较低，手续简便，但是贷款额度较低，且不同城市的公积金贷款政策略有所不同。

三、注意事项

1、稳定的收入证明

申请贷款需要稳定且合法的收入证明，如劳动合同、社保缴纳证明、个人所得税等，如果没有提供稳定收入证明，审批过程会受到影响。

2、提供全面的资产证明

申请贷款需要提供可能用于抵押的资产证明，如房屋、汽车、存款、证券等资产情况的证明。提供全面的资产材料有助于提高贷款的成功率。

3、要适当多贷款机构尝试

不同银行的贷款利率、额度等均有所不同，为了寻找最优贷款方案，个人可以适当多贷款机构尝试，根据自身情况选择最优选项。

四、贷款申请流程

1、资格审查

在申请贷款前，银行会对申请人的资格进行审核，包括个人收入、房产价值等，审核结果对后续贷款操作非常重要。

2、房产估价

银行还会要求对房屋进行估价，以确定贷款额度及贷款利率。

3、签订贷款合同

如果审核合同顺利通过，申请人和银行会签订贷款合同、质押物抵质押合同等文件，确认贷款的具体内容。

4、放款

签订合同后，银行会验资、验房、抵押等，完成相关手续后于约定时间放款。

五、总结

深圳一手统建楼贷款是购房者的一种良好选择，但是也要注意选择合适的银行、选择合适的贷款方式、留意注意事项等。希望本文对购房者的购房过程能有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。