摘要：本文将详细介绍深圳过桥方案中的旧改贷款攻略，包括贷款申请要点、资料准备、还款方式等方面的内容，希望能够帮助有需要的读者。

一、贷款申请要点

1、了解贷款额度：在申请贷款前，需要了解银行贷款额度和相关政策。一般情况下，旧改项目的贷款额度较高，但需要抵押物做担保。

2、选择合适的还款期限：不同的贷款期限对还款压力有所不同，因此需要选择合适的还款期限。一般来说，旧改项目的还款期限可以根据项目情况和自身能力进行协商。

3、准备充分的材料：为了避免在申请贷款过程中出现问题，需要提前准备充分的材料。包括项目规划书、国有土地使用证明、房地产开发许可证、行政批文等。

4、选择合适的银行：在申请贷款时，需要选择信誉良好、业务范围广泛的银行以确保贷款过程的顺利进行。

二、资料准备

1、项目规划书：项目规划书是旧改项目的重要材料，包括项目意图、总体规划、工程设计、预算指标等内容。在准备该材料时，需要了解相关政策，并征求专业人士的意见。

2、国有土地使用证明：国有土地使用证明是企业取得土地使用权的证明文件，需要在项目启动前办理，并保证有效期内。

3、房地产开发许可证：房地产开发许可证是企业开展房地产开发业务的必要证明文件，需要在项目启动前办理，并保证有效期内。

4、行政批文等：有关行政批文是项目启动的重要凭证，需要提前准备并确保有效。

三、还款方式

1、等额本息还款方式：等额本息还款是指每月还款额相等，由于每月支付的本金和利息的比例不同，因此在还款初期，利息贡献率较高，逐渐递减。

2、等额本金还款方式：等额本金还款是指每月还款额相等，但利息费用逐渐递减的一种还款方式。由于每月还款本金相等，因此每月返还的利息也随之逐渐减少。

3、利随本清还款方式：利随本清是指每月只还本金，而利息在还款期结束时一次性支付。该方式适合短期项目，并且利息负担较小。

四、贷款风险控制

1、充分评估项目风险：在申请贷款时，要充分评估项目风险，制定合理的还款计划，并确保还款来源充足稳定。

2、建立风控机制：在贷款过程中，需要建立有效的风险控制机制，确保贷款风险最小化。对于旧改项目，需要严格把关贷款用途，并进行定期监督和评估。

3、保证贷款合法性：在申请贷款时，需要提供合法的企业成立登记证明、税务会计证明等证件，确保贷款申请的合法性。

五、总结

本文介绍了深圳过桥方案中的旧改贷款攻略，包括贷款申请要点、资料准备、还款方式和贷款风险控制等方面的内容。希望读者能够通过本文了解相关信息，便于在旧改项目中获取贷款支持。本文由深圳贷款公司整理。