摘要：本文将详细探讨在深圳无房有贷款的情况下，需要支付多少首付款项。随着深圳房价的不断攀升，首付款一直是购房者最为关心的话题。本文将从四个方面进行详细阐述，并提供相关支持和证据。

一、按揭贷款情况下的首付款

一般情况下，银行会要求购房者支付房款总额的20%-30%作为首付款，剩余部分可以按揭贷款。具体来说，在深圳购买房产的首付款约为30%-40%。首付款的比例取决于贷款的利率、期限和还款方式等多个因素。

此外，贷款人的信用状况、收入来源和资产证明等也会影响银行的审批结果，进而影响首付款的额度。

需要注意的是，首付款的比例越大，则按揭贷款的期限也会相应缩短。

二、公积金贷款情况下的首付款

如果购房者有足够的公积金和稳定的收入，可以选择公积金贷款。在深圳，首付款一般为房款总额的30%。

公积金贷款对购房者的要求比较严格，需要购房者具备一定的条件。同时，公积金贷款的利率相对较低，为购房者节省了不少的利息支出。

三、商业贷款情况下的首付款

商业贷款是指购房者通过向商业银行贷款来购买房产的方式。在深圳，商业贷款的首付款大约在房款总额的30%-40%左右。

需要注意的是，商业贷款的利率相对较高，而且贷款条件和审核标准比较严格。因此，购房者需要提供足够的借款能力和稳定的收入来源，才能获得银行的贷款。

四、深圳市住房公积金管理委员会规定的首付款比例

根据深圳市住房公积金管理委员会的规定，购买首套房的购房者，可以通过住房公积金贷款来购买房产。首付款为房款总额的30%。如果选择商业贷款或组合贷款，则首付款为房款总额的40%。

五、总结

深圳无房有贷款，购房者首付款的比例一般为房款总额的30%-40%。具体比例取决于贷款情况、银行审核和购房者的信用状况和收入来源等多个因素。购买房产前，购房者需要提前做好财务规划和准备，确保有足够的首付款和还款能力。

本文由深圳贷款公司整理