摘要：深圳是一个房价高企的城市，但对于商业贷款者来说，购房更加困难。文章从金融政策、限购政策、贷款利率、房价等四个方面对深圳商业贷款者无法买房进行了详细的阐述。

一、金融政策

深圳商业贷款者无法买房的主要原因之一是金融政策的限制。根据国家相关政策，商业银行的住房贷款利率与基准利率挂钩，而深圳的基准利率相对较高。此外，商业贷款者的月收入不足5万元也较难获得银行的贷款支持。

此外，商业贷款者还要承担更高的首付款，一般需要支付房价的30%以上作为首付款，对于购房者来说是一笔不小的财务压力。

这些金融政策的限制对于商业贷款者来说，直接导致了购房难度的增加，使得他们更加难以买到理想的房子。

二、限购政策

深圳在房地产市场管控上实行了限购政策。限购政策让商业贷款者面临更大的购房压力，因为他们不能像普通购房者一样，随意购买多套房产。而对于一些想要置业的商业贷款者来说，这会是一个较大的障碍。

因此，限购政策对于购房者的考验是非常大的，而这些限制更直接地影响了商业贷款者的购房机会和能力。

三、贷款利率

商业贷款者的贷款利率要高于普通购房者。由于商业贷款者购房时只能购买商业用途的房产，银行认为商业贷款风险性更大，因此制定了更高的贷款利率。

而在深圳这样的地方，由于房价过高，购房者需要借更多的钱来支付房款。因此，商业贷款者往往需要承担更高的房贷利率，增加了他们购房的难度。

四、房价

深圳的房价是整个中国都比较高的，这对购房者来说是一个较大的财务压力。在深圳城区，即使是一些非豪华地段，房价也在5万元/平米以上。

对于商业贷款者来说，要购买商业用途的房产，这样的房价高昂，对他们的购房能力还会产生更大的压力。商业贷款的利率高，购房者需要承担更多的贷款利息，很多人因此放弃了购房的机会。

五、总结：

以上四个方面是导致深圳商业贷款者无法购买房产的主要原因。深圳的房价高，商业贷款者的购房压力更大；金融政策和限购政策进一步加大了购房难度；而商业贷款者的贷款利率也更高，使得他们很难获得银行贷款的支持。

本文由深圳贷款公司整理