摘要：

深圳的房价一直以来都是国内最高的，很多人因此无法购买房产，无法获得商业贷款。那么深圳无房如何获得商业贷款呢？本文将从四个方面进行探讨，帮助读者更好地理解商贷的申请方式。

一、寻找合适的抵押品

首先，在申请商业贷款之前，我们要找到合适的抵押品。对于无房一族，可以选择商铺、车库、土地等资产，但需要注意的是，抵押品的价值越高，那么贷款的比例就会越大。

其次，寻找可信赖的抵押品评估机构非常重要。由于各种原因，有些抵押品的价值会被高估或低估，因此任何一方都不能忽视选择专业的评估机构。此外，抵押品的质量应该受到充分考虑。银行和贷款公司均不愿意接受地段偏远、地皮瑕疵或质量有问题的抵押品。

最后，如果申请者不能按时归还贷款，抵押品可能会被没收或出售。因此，在选择抵押品时，我们需要考虑到主动还款的能力，以保证贷款的安全性。

二、了解各种商贷类型

商业贷款根据其类型和用途，可分为房地产贷款、企业贷款、经营性贷款、农业贷款等。如果你是创业者，有经营性贷款的需求，就需要首先贷款银行透明地传达信息，了解各种贷款类型的优缺点和利率的变化情况等基本信息。此外，贷款的用途是非常重要的，不同的贷款类型具有不同的限制条件，因此必须申请符合自己实际情况的贷款类型。

申请不同类型的商业贷款时，所需资料也不尽相同。商铺房地产等贷款类型通常需要提交相关抵押品证明文件、抵押品评估报告等。而申请企业贷款就需要提供公司的相关证明文件以及营业执照等。因此，了解各种贷款类型的要求是成功申请商业贷款的关键因素之一。

三、增加抵押品的价值

如果你想增加你的抵押品价值，有些细节需要注意。一些小改动，能够使抵押品的价值得到提升。例如，为商铺和房产做简单的装修，增加室内照明设备，安装市场需求高的门牌等都能够增加抵押品的价值。而对于车库等固定资产，如有改善条件，可以将其升级为商品车位、储物间等，从而增强其价值。

除了在资产评估时加强装修，对房产或车位进行精美的收纳整理也是很有必要的。鲜明的房屋格调和整洁的空间排布能够显著地提升房产的价值。因此，在申请之前，我们需要注意到资产的装修和整理，以便获得更高的抵押品价值。

四、选择合适的贷款机构和方式

金融市场上有很多贷款机构和方式，无论是银行还是其他贷款公司，都有各自的优缺点。一般贷款公司的门槛会相对较低，但利率也会比银行高；而银行有较高的门槛，但利率相对较低，尤其是对于大额贷款的申请。选择合适的机构和方式是取得商业贷款成功的关键之一。

此外，申请商业贷款的方式也有很多种，如网上申请、线下申请等。在线上申请时，必须根据个人的情况提供真实准确的数据。在线下申请时，需要按照贷款公司的要求准备相关自证材料，比如工作和收入证明资料等。因此，在准备申请贷款时，据实提供相关材料也是成功申请的一条有效途径。

五、总结：

通过以上四个方面的阐述，深圳的无房一族可以更好地获得商业贷款。我们要找到高价值的抵押品，了解不同类型的贷款，增加抵押品的价值，选择合适的贷款机构和方式。只要掌握了这些核心点，申请商业贷款就能更轻松顺利。本文由深圳贷款公司整理，祝您贷款顺利！