摘要：

深圳按揭房是否还能贷款一直是深圳房地产市场中的热点话题。最近，深圳市政府颁布了一系列新政策，对深圳按揭房贷款做出了一些新规定。本文将从多个角度详细解读这些政策，为深圳房地产市场的参与者带来更多的信息和指导。

一、政策背景

深圳市房地产市场一直在快速发展，因此房价居高不下。如何平衡房地产市场，降低房价，是政府一直关注的问题。近来，深圳市政府出台了一系列新政策，包括调控高房价、限制其购房背景的公民的购买能力、加大供地力度等。其中，对于深圳按揭房是否还能贷款的问题也做出了新规定。

二、压力测试加强

根据新政，银行将采用更为严格的压力测试评估住房贷款申请人的还款能力。评估时将考虑多种情况，包括申请人的收入情况、工作稳定性，以及未来财政状况的变化等。虽然这一新政策不是直接针对深圳按揭房贷款，但也会对那些贷款额度较高的购房者造成更大的影响。

银行实施的压力测试将考虑以下几个方面：住房贷款利率上浮50%；核算所有的月供和固定费用为收入的50%；评估申请人收入的可靠性和持续性等。这些因素可能使得一些申请人的贷款额度不如之前高。

三、限制个人贷款比例

另一个新政策是限制个人贷款比例。根据新规定，个人贷款比例将被限制在80%以下。具体而言，银行将削减贷款额度，以确保个人贷款比例不超过80%。这可能会使得一些购房者的贷款金额受到限制，而且也会使得贷款额度较高的购房者更难以获得贷款。

四、新房按揭利率上浮

此外，银行针对新房按揭贷款，将按揭利率上浮5%。这对于在深圳购买新房的购房者而言，将会更为显著地增加他们的贷款额度和还款压力。由于新房价更高，上浮的比例也更大，这可能会对购房者的选择产生较大的影响。

五、总结

总的来说，深圳房地产市场的调控力度正日益加强，也越来越注意到购房者身上的负担。新政策的实施虽然会对一些购房者的贷款额度和还款金额造成影响，但也能够调整市场、平衡供需，促进市场健康发展。

如果您想在深圳购房还款，我们建议您在办理贷款前先了解这些新政策，配以自己的财务状况进行评估。此外，如果您需要贷款咨询，可以咨询本文由深圳贷款公司整理所提供的服务。

本文由深圳贷款公司整理