摘要：本文旨在介绍深圳新房贷款须知，帮助读者快速掌握贷款要点。通过详细阐述深圳新房贷款的四个方面，给读者提供全面的贷款知识背景。

一、贷款前的准备工作

1、首先，需要提前了解贷款资质，包括收入及其他固定资产，如有房产和车产。

2、其次，需要提前测算还款压力，根据自身经济能力进行合理规划。

3、第三，需要提前了解贷款流程及所需材料，并准备充足时间和文件。

二、深圳新房贷款的额度与期限

1、贷款额度：最高不超过新房总价的70%，也受到贷款人的个人信用状况限制，一般首付至少要占到房屋总价款的30%。

2、贷款期限：最短3年，最长30年，根据个人信用等条件而定。

3、还款方式：提前还款无额外费用，可根据还款能力选择等额本息还款或等额本金还款方式。

三、贷款利率和额外费用

1、贷款利率：按贷款年限和贷款利率浮动基准利率确定，基准利率根据央行公布的LPR或贷款市场报价浮动。

2、额外费用：如中介费，评估费，公证费等，这些费用都是买房所必须的，但如何控制这些费用也是很重要的一部分。

3、提前还款费用：根据国家规定，贷款期限在一年及以上的，提前还款不得收取违约金。

四、贷款注意事项

1、根据自身经济实力合理选择还款方式，避免还款压力过大影响日常生活。

2、尽量减少贷款金额和贷款期限，能缩短时间和减轻利息负担。

3、要选择可信任的机构办理贷款手续，避免中介和不法分子的欺诈行为。

五、总结：

深圳新房贷款对于购房者来说是一个十分重要的环节，希望通过本文的介绍，读者能够对深圳新房贷款有更加全面深入的认识，从而更好地做出购房决策。

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