摘要：随着深圳房价的快速上涨，越来越多的人选择购买新房，但是贷款放款是一个必须要面对的问题。本文从四个方面详细介绍深圳新房贷款放款攻略，帮助读者顺利买房，不再难。

一、选择合适的贷款方案

1、固定利率和浮动利率的选择

对于贷款人来说，选择合适的贷款利率方案对于还款压力和还款期限都有很大的影响。在选择贷款利率方案时，需要考虑自己的还款能力和偏好。固定利率和浮动利率比较常见，如果选择浮动利率的话需要关注利率上涨的风险。

2、不要盲目选择最长的还款期限

长期贷款的优势在于可以减轻还款压力，但是缺点是付出更多的利息负担。当贷款人已经能够承担较高的还款负担时，应该优先选择较短的还款期限。

3、考虑购买房屋的目的和类型

购买房屋的目的不同，选择的贷款方案也会不同。例如，如果是短期购房，办理商业贷款可能更为适宜。

二、提前做好贷款资料准备工作

1、选择好信用记录较好的银行

银行在审批贷款时会查看贷款人的信用记录，选择信用记录较好的银行可以增加贷款成功的可能性。

2、提前准备好必要的贷款资料

贷款人需要准备好各种必要的资料，例如身份证、户口簿、工作证明、银行流水等。提前做好准备可以减少贷款申请的时间，增加贷款成功的机会。

3、认真填写贷款申请表

贷款人需要仔细填写贷款申请表，确保填写的信息准确无误。如果申请表中的信息不正确或者不完整，可能会增加贷款失败的可能性。

三、注意贷款的还款和提前还款

1、确保准时还款

贷款人必须确保按时还款，这样避免因逾期还款而产生不必要的罚款或者信用记录受损。

2、提前还款的优势

如果贷款人有能力提前还款，可以减少之后支付的利息，减轻还款负担。但是需要注意有些贷款机构可能会征收提前还款手续费。

3、贷款合同的条款必须清楚明确

贷款人需要特别注意贷款合同中与还款相关的条款，例如还款金额、还款周期和提前还款方式，确保自己完全了解和遵守。

四、寻求理财和税收优惠

1、理财是增加还款能力的好方法

为了应对未来的还款压力，贷款人可以寻求理财的方式来增加还款能力。例如，可以选择稳健的理财产品来获得额外的收益来应对还款压力。

2、税收优惠有助于减轻还款负担

目前，购房贷款利息可以在个人所得税中享受税收优惠，因此可以在还款时减轻一部分负担。贷款人需要及时了解当前的税收优惠政策并合理规划。

3、注意理财和税收优惠的风险和限制

贷款人需要注意理财和税收优惠的风险和限制，只有选择安全可靠的方式才能最大化收益，并且规避不必要的风险。

五、总结：

在选择贷款时，贷款人需要根据自己的财务情况和购房目的考虑利率方案和还款期限。贷款人需要认真准备好必要的贷款资料，并在贷款合同中理解和遵守还款相关的条款。贷款人可以通过理财和税收优惠来增加还款能力和减轻还款压力。

本文由深圳贷款公司整理。