摘要：随着深圳房市的飞速发展，越来越多的购房者需要了解深圳新房贷款攻略。本文总结了深圳新房贷款攻略大盘点，帮助购房者在置业过程中更加顺利。

一、了解深圳新房贷款政策

1、深圳市住房公积金贷款政策：住房公积金贷款是许多购房者的首选之一。深圳市住房公积金中心实行按揭贷款的一项重要制度就是住房公积金贷款，此种贷款方式比较稳妥，且相对较为便宜。购房者可以通过提取住房公积金进行还款。

2、商业贷款政策：在深圳的新房贷款市场上，商业贷款是占据大部分的一种，主要采用等额本金和等额本息两种还款方式。商业贷款的利率由央行贷款基准利率加上银行利率浮动值而定。

3、个人所得税政策：购房者在完成首次购房并且之前五年内没有购房的情况下，可享受个人所得税优惠政策。购房者可以在缴纳个人所得税时，依照当地税务部门的规定进行抵扣，抵扣金额则与房屋的面积有关。

二、提高深圳新房贷款额度的方法

1、偿还旧房:通过偿还旧房屋的贷款，可以提高购买新房屋的贷款额度。

2、增加购房人数：如果家庭购房人口增加，可以通过对比以上各种贷款额度政策来选择最优贷款方式，并选择更加灵活的贷款期限，从而提高新房贷款额度。

3、提高申请人信用：银行对于购房者的个人信用评估非常重要，购房者可通过提高自己的个人信用评估来获得更高的贷款额度。

三、深圳新房按揭贷款的注意事项

1、需要提供真实的收入证明：购房者购买新房时需要向银行提供真实的收入证明，通常为身份证、工资卡、社保卡等资料。为了能够顺利办理贷款，购房者需要提前准备好这些支持文件。

2、深圳房贷风险管控：银行在贷款时会对购房者的资产情况、偿还信用等全部因素进行风险管控。购房者需要在购房后按时有效地进入居住并偿还首基层。

3、提前咨询银行：在购房之前，购房者需要提前咨询银行或其他专业机构，确定好贷款方式、利率、还款期限等相应信息。

四、深圳房贷还款技巧

1、提前偿还：如果购房者经济状况不错，建议在资金充裕时提前还清房贷。这样不但可以减少日后利息的支付，还可以减轻负担。

2、根据银行征信，增加其他贷款方式：购房者可以通过增加汽车贷款、信用贷款等多种方式提高征信等级，进而提升自己的贷款额度。

3、合理贷款期限：为了能够更好地减轻负担，购房者需要根据自己经济能力选择合理的贷款期限，以使自己在偿还银行利息的同时，还可以维持自己正常的日常生活。

五、总结

本文总结了深圳房贷攻略大盘点。购房者在购房之前需要了解深圳新房贷款政策，并根据自己的情况选择最佳贷款方式。同时购房者在贷款时需要注意各种注意事项，通过偿还旧房、提高申请人信用等方式，增加自己的贷款额度，以更好地完成购房流程。

本文由深圳贷款公司整理。