摘要：深圳新房抵押申请贷款是一项常见的融资方式。本文将介绍深圳新房抵押申请贷款攻略，包括准备材料、选择贷款机构、审批流程和注意事项等方面，帮助读者更好地理解这一过程。

一、准备材料

1、房产证：申请贷款的房屋必须有完整的房屋产权证书。

2、身份证：贷款申请人需要提供身份证原件和复印件。

3、收入证明：收入证明可以是工资单、劳动合同、个体工商户营业执照等。

4、还款能力证明：申请人需要提供最近三个月的银行流水。

5、其他材料：按照贷款机构要求提供其他必要的材料。

二、选择贷款机构

1、银行：银行是常见的贷款机构，具有安全稳定的特点。同时，银行的利率较低，审核流程相对较为严格。

2、P2P网贷：P2P网贷随着互联网的发展越来越受到欢迎。其优势在于审批迅速、手续简单，但同时利率较高，风险也相对较高。

3、私人贷款：私人贷款需要自己寻找借款人，利率较高，但流程较为简单快捷。

三、审批流程

1、提交申请：提交申请时，需要提供相关材料和房产抵押证明。

2、初审：机构会对申请人的材料和信用情况进行审查，初步核定贷款额度。

3、评估房屋价值：机构会对房屋进行评估，确定房屋抵押价值，以此为依据进行贷款审批。

4、上报审批：经过初审和评估，机构会将申请人的材料上报银行，并进行最终审批。

5、放款：如果贷款审批通过，机构会进行放款操作。

四、注意事项

1、避免故意违约，影响贷款人之间的信用。

2、关注利率风险，选择合适的贷款机构和还款方式。

3、注重还款安排，及时进行还款，避免欠款拖欠。

4、较好偿还能力的负债人，贷款审批过程相对较为容易。

五、总结

深圳新房抵押申请贷款是一项有效的融资方式。在准备材料上，需要注意提供完整、真实的材料。在选择贷款机构上，可以根据个人需求选择。审批流程需要按照机构的要求进行，注意还款计划，避免影响信用记录，也要注意避免不必要的风险。

本文由深圳贷款公司整理。