摘要：深圳市是我国最具有现代风貌的城市之一，房价水平一直维持在国内前列，因此，深圳新房公积金贷款十分热门，但是放款时限和注意事项也是大家最关心的问题。本文将详细阐述深圳新房公积金贷款放款时限及注意事项，为读者提供准确的信息和建议。

一、放款时限

1、首付支付方式：贷款的放款时限与首付款支付方式有关，如果公积金贷款不使用一次性付款方式，而采用分期付款方式，那么放款的时间就会更加复杂。如果首付是按揭方式，产权公司需要为客户和银行提供更多的文件和证明。这会增加放款时间。

2、银行审核时限：银行审核公积金贷款申请的时间是放款时限中最长的一个环节。通常情况下，银行需要对申请人的财务状况、工作经历、还款意愿等进行仔细的确认。这通常需要1到2周的时间。如果客户没有准备好所有必要的文件，审核过程就会更加耗时。

3、城市政策：放款时限还会受到政策影响。例如，如果城市的土地出让政策发生变化，将影响住房价格和信贷政策的规定等。这可能导致银行需要更长的时间来批准房屋公积金贷款。

二、注意事项

1、选择合适的贷款期限：贷款期限应该与客户的收入状况以及未来的收入增长计划相匹配。如果贷款期限过长，将意味着客户需要支付更多的利息，同时还意味着贷款人需要拖更长时间才能清偿贷款。

2、优先考虑还贷利率：在选择是否办理公积金贷款时，如果多个银行均提供此项服务，将优先考虑利率更低的银行。贷款利率一直在波动，因此应该始终关注市场利率。

3、提前了解还款政策：在申请公积金贷款之前，客户应该详细了解还款政策，并评估自己的还款能力。银行可以根据客户的收入、就业等情况，并根据银行的贷款额度和客户的还贷期限，计算出对应的还款金额。

4、注意审查所有的合同：客户必须谨慎地审查所有合同，包括贷款合同、抵押合同、担保合同等。在签署文件之前，客户应该进一步确认所有要求并向银行提出任何问题。

三、手续办理

1、购房合同：根据深圳市的规定，购房合同应包括房屋基本情况、房屋交付情况、买卖双方权益及违约责任等内容。

2、身份证、户口本：为证明申请人身份，需要提交申请人的居民身份证和户口本等相关证件。

3、贷款申请表：贷款申请表可以在银行网站上进行在线申请，申请表中应包括申请人的基本信息、贷款金额、贷款期限、贷款利率等基本信息。

四、还款方式

1、等额本息：每月还款总额相同。

2、等额本金：每月本金相同，利息逐渐减少。

3、先息后本：前 2 年只支付利息，后 15 年还本金。

五、总结

深圳市是我国的现代化城市之一，房价较高，因此深圳新房公积金贷款十分受欢迎。在申请贷款时要注意首付款和银行审核所需时间等因素，及时了解市场利率和贷款政策等信息，并审查好所有文件，以便顺利获得贷款。本文由深圳贷款公司整理。