摘要：深圳房贷款如何转为公？本文将从四个方面对此进行详细阐述，包括了抵押物资格、还款能力、贷款机构和相关流程。了解深圳房贷款如何转为公可以帮助读者更好地规划自己的财务计划。

一、抵押物资格

1、首先要确定的是贷款人的房产是否符合抵押物的资格。在深圳，一般来说符合以下条件的房产才能作为抵押物：

（1）房产所在区域为深圳市本级，或者是深圳市周边的合法居住房产；

（2）房产的权属证明是合法的，无争议；

（3）房产为商品房或者具备合法的拆迁补偿保障；

（4）房产单价未超过当地规定的限价标准。

2、在确定了房产的资格后，贷款人需要向银行提供房产的具体信息，包括房产所在地、面积、产权登记状况等。

3、如果房产符合要求，银行将会评估其价值，决定是否同意作为抵押物。

二、还款能力

1、银行在考虑是否同意将房贷款转为公积金贷款时，会对贷款人的还款能力进行审核。具体来说，银行会核查申请人的工资收入、支出情况、信用记录等信息。

2、贷款人需要提供足够的收入证明，以证明其有能力按时偿还公积金贷款。如果贷款人无法提供收入证明，可以考虑提供担保人或者提供其他担保措施。

3、此外，贷款人还需要满足公积金贷款额度的要求。一般来说，银行会按照贷款人的月收入和贷款期限来计算贷款额度。

三、贷款机构

1、在深圳，贷款人可以选择前往各大银行或者住房公积金管理中心申请公积金贷款。不同的贷款机构有不同的贷款利率和贷款条件。

2、申请公积金贷款时，贷款人需要提供最近6个月的公积金缴存记录。如果贷款人本人没有缴纳公积金，可以提供家庭中其他人的公积金缴存记录。

3、贷款人可以要求银行对不同贷款产品的优劣进行分析和比较，以便选择最适合自己的贷款产品。

四、相关流程

1、在确定了抵押物的资格和还款能力之后，贷款人需要向选择的贷款机构提交申请材料。申请材料包括身份证、房产证、收入证明等。

2、银行会对申请材料进行审核，并对房产进行估价。如果一切顺利，贷款人可以在一定时间内获得公积金贷款。

3、贷款金额可以直接用于偿还原有的房贷款。贷款人需要按照新的贷款计划按时偿还公积金贷款。

五、总结

深圳房贷款转为公积金贷款需要注意抵押物资格、还款能力和选择合适的贷款机构等因素。贷款人需要提供足够的材料并积极配合审核流程。同时，贷款人要严格按照贷款计划按时偿还公积金贷款。

本文由深圳贷款公司整理。