摘要：本文是一篇深圳新房公积金贷款攻略，从多个方面对公积金贷款进行详细阐述，为深圳市民提供一个全方位的了解，并给出实用建议。本文由深圳贷款公司整理。

一、申请公积金贷款的条件

1、缴纳公积金时间一年及以上：缴交公积金时间在一年以下的职工，仅能购买经济适用房和限价商品住房，不能申请公积金贷款。

2、在深圳市本地缴纳公积金：只有在深圳市本地缴纳公积金的职工才可以申请深圳市公积金贷款。

3、购房者需持有深圳市合法的身份证，以及符合国家相关规定的婚姻状况证明文件。

4、户口要契合当地的限购政策。

5、申请人的信用记录良好，无不良信用记录。

二、公积金贷款额度与利率

1、深圳市住房公积金中心规定，贷款总额不超过80%的购房款，最高额度为600万元。

2、公积金贷款的利率是以贷款当年7月1日央行所规定基准利率为基础，再加上点数，最低为4.25%。

3、按揭还贷期通常为5-30年，但一般不超过申请人的60岁退休年龄。

三、公积金贷款的申请流程

1、提前计算好自己能够承受的负担能力，确定目标购房面积。

2、申请人准备相关申请材料，需要提供购房人身份证、婚姻状况证明、户口簿、购房合同、银行流水等。

3、将申请材料提交到住房公积金中心。

4、住房公积金中心审核通过后，协助购房人向银行提交申请，等待银行审批。

5、银行审批通过后，购房人与银行签订贷款合同、抵押合同等，按规定提供还款担保并办理贷款发放手续。

四、注意事项

1、购房人在申请公积金贷款前应该提前办理好与购房有关的所有手续，如购房合同、产权证等，否则会影响申请贷款。

2、购房人需在银行贷款审批通过后，相关手续齐全后，按时如实缴纳房贷，否则会影响得到房产产权证书和购房贷款记录，在保障个人和家庭的拥房权利时造成不必要的麻烦。

3、购房人需提前做好贷款额度计算，避免超额贷款而导致还款负担加重。

五、总结：

本文主要介绍了深圳新房公积金贷款攻略，详细阐述了公积金贷款的申请条件、额度和利率、申请流程以及注意事项等方面，让深圳市民更加清晰地了解公积金贷款相关政策，为大家购房提供一个可靠的选择。

本文由深圳贷款公司整理，我们始终致力于为深圳市民提供最优质的贷款服务。