摘要：本文将介绍深圳首套换房公积金贷款攻略，以帮助读者更好地了解相关信息。随着深圳房价的不断上涨，更换房屋成为了很多购房者的选择。本文将从信用记录、还款方式、申请流程以及注意事项四个方面，为大家详解深圳首套换房公积金贷款的攻略。

一、信用记录

在申请首套换房公积金贷款之前，购房者需要先关注自己的个人信用记录。银行或贷款机构都会查看申请人的征信记录，这也是衡量是否批准贷款的重要因素。因此，在申请公积金贷款之前，购房者需要仔细检查个人的信用情况，尽可能避免出现逾期、欠款等信用不良记录。

除此之外，申请人还需要提供完整真实的资料，包括户口簿、工资流水账单、社保和公积金缴存证明等。这些信息会影响到贷款额度和贷款额度的审批。

最后需要提醒的是，购房者申请公积金贷款不需要支付任何费用，如贷款前收取费用一定要提高警惕，避免上当受骗。

二、还款方式

在选择深圳首套换房公积金贷款时，还款方式也需要慎重考虑。通常公积金贷款有等额本息和等额本金两种还款方式，购房者需要根据自己的实际情况进行选择。

等额本息还款方式每月需还固定还贷额度，还款期间不会发生显著变化。等额本金还款则需要每月按发放额的本金还款，随着期数的增加每月还款金额会逐渐减少。购房者在选择还款方式时需要注意贷款总额和购房者的经济承受能力，尽可能选择更为划算的还款方式。

三、申请流程

深圳市住房公积金管理中心规定，申请深圳首套换房公积金贷款的条件包括：

1、购房人名下没有房产；

2、购房人名下有房，且已有完全支付购房贷款的住房，但必须是在深圳市范围内自有产权且住房面积不超过70平方米，且购房合同日期自公积金账户最近一次提取之日起至想申请贷款时不足5年。

在符合以上条件的前提下，购房者需要按照以下步骤进行申请：

1、申请人首先需要在深圳住房公积金管理中心办理公积金提取申请；

2、在购房合同签订之日起5个工作日内，向提取城市住房公积金的个人账户存入个人部分住房公积金；

3、购房者需要提供户口簿、身份证、结婚证（离婚证）、购房合同、按揭贷款合同等一系列证明材料。

四、注意事项

在申请首套换房公积金贷款时，购房者需要注意以下几点：

1、购房者需明确自己所选房屋是否符合相关政策标准；

2、购房者应尽量选择符合贷款条件的银行或金融机构；

3、购房者申请贷款应尽早提出申请，以便能充分了解自己的贷款额度和贷款期限；

4、购房者在贷款期间应按时还款，避免产生逾期或罚款；

5、购房者如果遇到困难或需要延长还款期限，应及时与银行或金融机构联系，协商解决。

五、总结

深圳首套换房公积金贷款是购房者购房的重要渠道之一。购房者在申请公积金贷款时需要关注自己的信用记录、选择适合的还款方式、按照申请流程进行操作，同时要注意遵守银行规定，避免出现逾期等信用不良记录。本文旨在为大家提供深圳首套换房公积金贷款的攻略指导，希望能够帮助购房者更好地了解相关信息。

本文由深圳贷款公司整理。