摘要：随着深圳楼市的不断升温和调控政策的不断加码，深圳的房价一直处于高位。许多深圳居民想要换房，但是担心成本过高。本文介绍了深圳换房攻略：先卖再贷款，可以将成本降至几成。

一、了解深圳楼市的背景

深圳作为中国改革开放的先行者之一，在经济发展方面取得了显著的成就，吸引了大量的人才涌入。深圳的房价一直处于高位，吸引了很多投资客和居住者。近些年来，深圳楼市的调控政策不断增加，房价逐渐趋于稳定。但是，对于想要换房的居民来说，仍然需要考虑成本问题。

二、先卖再贷款的方式

深圳换房攻略：先卖再贷款的方式是指，将原有房产先行出售，获得一部分资金，然后再进行贷款购房。这种方式可以有效降低贷款利率，减少利息支出。

首先，通过卖房获得的资金可以用来首付购房，这会降低贷款额度，进而降低贷款利率。其次，卖房可以清除之前的房贷，再次贷款时不会受到房贷的限制，享受相应的贷款优惠政策，进而降低利率。

这种方式需要提前规划好自己的经济状况和购房计划，以免出现在等待新房竣工期间无处居住的尴尬情况。

三、如何进行先卖再贷款

针对这种方式，有以下几个注意事项：

1、慎选时间：房产市场波动较大，需要时刻关注市场动态，选择在房龄较小、位置优越、有升值潜力以及市场持续上涨的情况下出售，以获取更好的卖房收益。

2、计算盈亏：在出售原房时，需要根据市场情况和房屋实际价值计算出自己的实际盈利，以便于进行后续贷款计划。

4、寻求专业帮助：在卖房和贷款环节均需寻求专业人士的帮助，以确保自己的利益不受到损失。可以寻求深圳贷款公司的帮助，专业解决贷款问题，降低成本。

四、先卖再贷款的优势

1、降低成本：先卖再贷款的方式，通过卖房减轻负担，减少贷款利息支出，从而达到降低成本的目的。

2、规避风险：贷款购房经常会面临的问题是利率突然上涨，导致还款困难。通过先卖再贷款方式，可以避免这种风险。

3、资产转移：通过先卖再贷款的方式，可以将原有的房产资产转换成现金，便于使用和管理。

五、总结

通过先卖再贷款的方式，可以降低购房成本，规避贷款风险，实现资产转移。当然，这种方式并不适合所有人，需要在自身的财务状况和购房需求等方面进行仔细考虑。若需要寻求帮助，可以咨询深圳贷款公司，专业解决贷款问题，降低购房成本。

本文由深圳贷款公司整理。