摘要：随着深圳房产市场的不断升温，越来越多的人选择通过按揭贷款来购房。本文将详细介绍深圳房屋按揭贷款必备手续，帮助读者更好地了解和应对购房按揭过程中的各种手续。

一、办理按揭贷款的前期准备

1、核查信用记录

在办理按揭贷款过程中，银行会对申请人的信用记录进行审核，因此在办理按揭贷款之前，需要先核查自己的信用记录。如果发现个人信用不良或存在逾期欠款等情况，可以提前进行整改或者与银行协商。

2、咨询银行贷款额度

在选择银行之前，需要咨询银行的贷款额度和还款方式。同时，还需要了解不同银行的选择和利率优惠情况，根据自身情况选择最合适的银行。

3、核实房产证和土地证等手续

在购买房产时，需要核实相应的房产证和土地证等所有权证明手续是否齐全，以便顺利办理按揭贷款。

二、办理按揭贷款所需材料

1、申请人身份证原件及复印件

2、申请人户口本原件及复印件

3、购房合同

4、商业银行流水账户

5、个人资产证明：房产证、土地使用证、车辆行驶证，股权证明等

三、按揭贷款所需手续

1、评估房产价值

银行会对借款人所购房产进行评估，评估结果将直接影响银行贷款的额度和利率。因此，评估房产价值非常重要。

2、购房合同签订

购房合同是办理按揭贷款的重要文件，需要在办理按揭贷款之前签订。购房合同中应明确房屋的所有权归属、交付时间、交付方式以及房屋的价款等重要条款。

3、申请贷款还款方式

在办理按揭贷款时，需要向银行提出还款方式的申请。可根据自己的实际情况，选择等额本息、等额本金、先息后本等不同还款方式。

四、注意事项

1、借款人需在规定时间内按期还款，否则将影响征信记录和信用评级。

2、不建议贷款额度过高，应该根据个人收入和还款能力，合理安排贷款额度。

3、贷款过程中应谨慎选择银行机构，选择知名银行，避免被一些小贷公司骗取高额利息。

五、总结：

深圳房屋按揭贷款需要准备的手续很多，但通过本文的介绍，相信读者已经对深圳房屋按揭贷款所需的必备手续有了初步的了解。在办理按揭贷款的过程中，需要注意各项事项，避免因为手续不齐或不规范导致办理失败或者后续问题。最后再次提醒广大购房者，不要贪图一时的便利和低利率，避免给自己和家庭带来不必要的经济和时间成本。

本文由深圳贷款公司整理