摘要：本文将介绍深圳按揭贷款指南，资料清单一览！深圳是中国国内经济最发达的城市之一，房价高企。对于想要在深圳置业的人来说，按揭贷款已经成为了一种非常重要的购房方式。本文将深入探讨深圳按揭贷款的相关信息，包括办理流程，所需材料，以及注意事项等。通过本文的详细解读，希望能够帮助各位准备购房的人顺利办理贷款。

一、按揭贷款介绍

1、深圳房价很高，按揭贷款已成为常见购房方式

随着深圳不断发展，城市魅力逐渐扩大，房价也逐渐攀升。这使得很多想要在深圳置业的人们都早早地开始为购房做准备。在这个过程中，按揭贷款已经成为了一种非常重要的购房方式。通过贷款的方式，许多人可以分期付款来购买自己心仪的房子，同时也减轻了财务压力。

2、按揭贷款的基本概念

按揭贷款是指贷款人因购买住房而向银行申请贷款，并按一定期限偿还本金和利息的贷款方式。在还清所有贷款本金和利息后，银行会将抵押在房产上的权利转移回贷款人名下。

3、贷款期限、利率及还款方式

当贷款人申请按揭贷款时，首先需要选择贷款的期限、利率和还款方式等相关信息。一般来说，按揭贷款的期限可以是5年、10年、15年、20年、25年等；利率则会根据市场利率和借款人信用情况来决定；还款方式包括等额本息还款和等额本金还款等多种方式。

二、按揭贷款的申请流程

1、前期准备

在申请按揭贷款时，首先需要准备好相关的材料，在申请办理时一并提交。通常需要准备的材料包括：房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、财务状况证明等。

2、办理贷款申请

申请办理按揭贷款的人可以直接到银行办理申请，也可以通过网络银行、电话银行、短信等多种渠道进行申请。在提交申请表格之前，贷款人需要核对个人信息，确保资料的准确性。

3、银行审核

银行会对申请表格和提供的材料进行审查，确定借款人的信用情况、财务状况等相关信息，同时还会对抵押物进行估值评估。银行的评估结果会对贷款申请的批准与否产生重要影响。

4、签署合同

经过审核后，银行向满足贷款条件的借款人发放贷款，并与贷款人签订相关协议和合同。在协议和合同签署之前，借款人需要仔细阅读所有条款，确保自己了解合同内容并同意在规定时间内按时偿还贷款。同时借款人还需要准备相关的手续费用，如评估费、担保费、保险费等。

三、申请按揭贷款所需材料清单

根据不同的银行规定，所需提交的材料可能存在差异。以下列举的材料，可供大众参考。

1、个人身份证明材料：

居民身份证、临时身份证以及通行证、回乡证等身份证明;

2、住房及财产证明材料：

住房公积金个人账户缴存证明、购房合同、拆迁协议、房屋买卖合同、财务状况证明、物业管理费收据等房产相关材料； 房产证、权属证书、土地证等相关证书；

3、收入及银行流水证明材料：

个人收入证明、近半年银行流水账单、税单或纳税证明等材料。

四、按揭贷款的注意事项

1、认真阅读相关条款

在申请按揭贷款之前，贷款人需要了解和熟悉贷款合同和协议中的所有条款，确保自己的权益受到保障。

2、抵押物评估要真实

银行评估抵押物的价值时，需要考虑的因素如市场情况、供需状况、财务状况等。因此，在申请贷款前，贷款人需要确认房屋的真实价值，并告知银行。

3、合理规划还款方式

贷款人应根据自己的财务状况，在还款方式上做出合理的规划。不适当的规划可能导致偿还债务的困难，并可能导致逾期和欠款等问题。

五、总结

本文详细介绍了深圳按揭贷款指南，资料清单一览。通过对深圳按揭贷款流程、所需材料和注意事项等方面的讲解，相信各位读者对深圳购房贷款有了更全面的了解和认识。如果您正在考虑购房，通过按揭贷款的方式实现，本文的相关信息可能会对您非常有用。本文由深圳贷款公司整理。