摘要：深圳按揭限期收回的政策对于借款人来说是一项可以保障贷款安全的举措。本文将从以下四个方面进行详细阐述：政策出台背景，收回政策范围和具体实施过程，收回政策对借款人的影响，以及借款人应如何保障自身合法权益。

一、政策出台背景

随着深圳房价逐年攀升，许多人选择以按揭形式购买房产。但是在某些情况下，借款人在贷款还款期限到期后仍未还清贷款，或是无法履行还款义务，导致抵押物被收回后卖不出去，银行面临巨大的经济风险。因此，深圳市政府出台了限期收回政策。

该政策的主要目的是保护银行和借款人的合法利益，避免不良贷款过多，同时维护银行和借款人的信用记录。

二、收回政策范围和实施过程

深圳按揭限期收回政策适用于以下情况：

1、借款人在贷款到期后未能按期还款。

2、借款人未能履行抵押合同中规定的其他还款义务。

3、借款人提前还款导致抵押物无法变现。

4、借款人提供虚假材料导致贷款违约。

当银行发现借款人存在以上情况时，将通过书面方式通知借款人，要求限期还款。如果还款期限到期后仍未还清，银行有权利申请法院强制执行，进行抵押物的限期收回和拍卖。

三、收回政策对借款人的影响

按揭限期收回政策对于借款人来说，是一项较为严厉的政策。如果借款人未能按期还款，可能会面临以下后果：

1、抵押物被收回，导致房产丧失。

2、信用记录受到损害，可能影响到借款人未来的贷款申请。

3、在收回和拍卖抵押物时，银行可能会减免部分借款，但也可能会要求借款人承担差额，增加了经济负担。

四、保障借款人合法权益

对于借款人来说，保障自身合法权益显得尤为重要。以下是一些保障措施：

1、在贷款申请时，借款人应当按照实际情况提供真实材料，避免提供虚假信息导致贷款违约。

2、在贷款期限内，借款人应按期还款，避免产生逾期费用和罚息。

3、如果遇到财务状况困难，借款人应及时向银行进行沟通并提出申请，争取贷款展期等措施。

4、如果收到限期还款通知，借款人应当及时与银行联系并尽力协商还款方案。

5、如遇到无法还款的情况，借款人需要尽快与银行沟通，并考虑采取合适的解决方案，以避免失去财产或信用记录受到损害。

五、总结

深圳按揭限期收回政策旨在保护银行和借款人的合法权益。借款人需要了解政策规定，在贷款期限内按时还款并保持良好的信用记录，以避免不良信用记录对未来的经济活动造成影响。

本文由深圳贷款公司整理。