摘要：随着深圳房价的不断攀升，很多人选择按揭贷款购房，但是如何选择适合自己的按揭贷款银行却是一个需要认真考虑的问题。本文将从四个方面详细阐述深圳按揭贷款银行如何选择，帮助读者更好地选择合适的按揭贷款银行。

一、利率优势

1、比较利率：在选择按揭贷款银行时，首先要比较不同银行的利率。利率高低直接关系到还款金额的差异。一般来说，商业银行的利率相对较高，而信用社和农村信用社等基层金融机构的利率则相对较低。因此，建议选择利率相对较低的基层金融机构进行贷款。

2、固定利率和浮动利率：在选择银行时，也要注意固定利率和浮动利率的区别。固定利率相对更保险，可以让你在相当一段时间内知道贷款利息的具体数值；而浮动利率则会随市场利率的变化而变化，有时会有较大的波动。如果你的还款能力相对稳定，可以选择固定利率；如果你担心市场利率的变化，可以选择浮动利率，但需要提前做好相应的预算。

3、利率优惠政策：不同银行有不同的利率优惠政策，如首套房、二手房、首付高、按揭年限长等等。在选择银行时，可以向多家银行咨询有关利率优惠政策，并进行比较。有时候，即使利率相对较高，但有很好的利率优惠政策，也可以考虑选择这家银行。

二、还款方式

1、等额本息和等额本金：在选择银行时，也要注意不同的还款方式。常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息是指每个月还相同的还款额，其中包含利息和本金两部分，最终还完贷款本金和利息。等额本金是指每个月还相同的本金，利息则随着贷款余额的减少而逐渐减少。等额本息适合收入相对稳定的人群，等额本金则适合收入较高但波动较大的人群。

2、还款周期：还款周期通常是按月、按季度或按半年计算。在选择银行时，也要注意不同的还款周期。如果你的收入比较稳定，可以选择按月还款；如果你的收入比较不稳定，可以选择长一些的还款周期，如半年或一年。

3、提前还款政策：在选择银行时，也要注意银行的提前还款政策。有些银行可以免费提前还款，有些银行则需要缴纳一定的提前还款费用。如果你预计未来有可能提前还款，可以选择费用较低或免费的银行。

三、服务质量

1、客户评价：在选择银行时，可以了解其他客户对该银行的评价。可以在互联网上搜索相关的评价或者到银行官网查看客户评价。客户评价可以直观地反映银行的服务质量。

2、客服及时性：在选择银行时，也要注意银行的客服及时性。如果遇到问题需要咨询银行客服，希望客服能尽快给出答复，而不是让客户久等不理。可以在银行官网上预约咨询，测试银行的客服及时性。

3、便捷性：在现代社会，人们越来越注重生活的便利性。在选择银行时，也要考虑银行的便捷性。有些银行可以提供手机app、网上银行等服务，方便客户随时随地查询和操作。如果你也注重便捷性，可以选择这些银行。

四、银行信誉度

1、银行资信评级：银行资信评级是反映银行信誉度的一项标准，也是选择银行时需要考虑的因素之一。通常，评级越高的银行信誉度越好。可以通过银行官网或相关机构查询银行资信评级。

2、是否提供正规手续：在选择银行时，也要注意是否提供正规手续。正规银行会根据法律法规和银行内部规定提供相应的贷款手续，而一些不规范的金融机构可能会提供不合法或不规范的手续。因此，选择正规的银行是很重要的。

3、贷款审核的严谨性：银行的贷款审核流程也是反映银行信誉度的一项因素。如果一个银行的贷款审核流程比较严格，说明这家银行对风险控制比较重视，也是银行信誉度较高的表现。

五、总结：

结合以上四个方面的因素，选择合适的按揭贷款银行非常重要。首先要考虑利率优势，比较不同银行的利率、固定利率和浮动利率、利率优惠政策等因素；其次要考虑还款方式，选择适合自己的等额本息和等额本金方式，以及合适的还款周期；第三要考虑服务质量，比较客户评价、客服及时性、便捷性等因素；最后要考虑银行信誉度，查看银行资信评级、是否提供正规手续、贷款审核严谨性等因素。

本文由深圳贷款公司整理。