摘要：随着深圳房价的飙升，许多人选择购房按揭贷款来实现梦想。然而，购房按揭贷款需要经历繁琐的流程和注意事项。本文从四个方面介绍深圳购房按揭贷款流程一览，详解办理流程和注意事项，为购房者提供帮助。

一、准备资料

1、填写《按揭贷款申请表》，并签署防欺诈声明。

2、提交个人身份证明、房屋购买合同、婚姻状况证明、收入证明及贷款担保（可选择保证人或者抵押）等材料。

3、个人信用记录良好，无不良信用记录。

二、银行审批

1、银行会对客户进行第一次受理，确定客户是否符合条件。

2、审核客户资金来源、家庭收支情况和购房资格。

3、银行根据客户资料进行综合评估，确定是否批准申请。

三、评估房屋

1、银行对购房者购买的房屋进行评估，以确定房屋的价值和可抵押价值。

2、根据房屋价值确定按揭贷款额度。

3、银行评估房屋时，要求购房者把相关证件都备齐，比如产权证、房屋买卖合同等。

四、放款及后续管理

1、银行根据评估结果，批准购房按揭贷款并放款。

2、购房者按照合同规定的期限和额度进行还款。

3、购房者必须在每个月还款日前还清本月应还金额，违约金=逾期天数×日罚款。如果逾期还款，银行将根据实际情况采取贷款清收等法律措施。

五、总结

购房按揭贷款需要购房者提供足够的贷款资格和抵押物资料，并经银行审核批准后才能实现贷款。购房者在贷款期间，必须按时还款，否则将面临信用记录受到损害、被迫缴纳高额罚款等风险。本文由深圳贷款公司整理，欢迎前来咨询。