摘要：深圳按揭贷款是购房者的一种主要选择，但是众所周知，按揭贷款需要申请人提供一定的流水资料，以及注意一些事项，本文将从以下四个方面详细阐述深圳按揭贷款流水要求及注意事项。

一、提供流水资料的要求

1、贷款人流水要求：在深圳购房，按揭贷款通常要求申请人提供至少6个月的银行流水。要求贷款人流水的目的是检查贷款人的信誉，以及收入的稳定性和真实性。

2、担保人流水要求：如果无法提供足够的贷款人流水，银行可能会要求担保人提供流水作为抵押。此时，担保人的流水数额应该足够覆盖申请人无法提供的金额，并且和担保人的收入和财务状况相符。

3、流水要求的不同场合：根据不同的贷款方案和银行政策，对流水资料的要求也有所不同。例如，根据不同的首付比例和贷款数额，可分为刚需类、改善类、投资类等场合，对流水要求也不一样。

二、流水资料的注意事项

1、流水稳定：银行需要的流水不仅数量要求，更要求稳定性，也就是说申请人每月的工资收入应该保持稳定，不能出现收入增长突变或者使用现金频繁进行消费的情况。

2、流水真实：银行会对贷款人提供的流水进行逐一核实和比对，如果发现贷款申请人故意篡改银行流水信息，将会严重影响贷款申请结果，甚至可能会贷款失败。

3、资金流向合理：银行对流水信息的要求不仅关注收入的稳定性和真实性，同时也会对资金的支出流向进行分析。特别是一些大额资金或者频繁的消费，银行会对流水进行更严格的筛选和审核。

三、按揭贷款前需要准备的资料

1、身份证明材料：身份证（有效期内）、户口薄、结婚证等。如果是自己购买房产，还需要提供购房合同和房产证。

2、收入证明材料：银行流水、工资流水和社保缴纳证明。

3、信用记录：个人征信报告。

4、财产资产材料：股票证券账号、车辆证、存款证明等。

5、其他：房屋评估报告、税务登记证明、房屋质量检测报告等。

四、注意事项

1、资质审核：在提交资料前，应该首先在网上了解各个银行的申请要求及材料清单，以及各家银行的贷款利率和还款方式等信息。

2、贷款额度控制：应当根据自身能力，计算好按揭贷款额度，避免贷款超出能力范围，导致贷款难以偿还。

3、谨防低价房和假房源：要谨防假房源，避免受到房屋中介或开发商的欺诈行为。在购买房屋前，应该仔细了解房地产市场的真实情况，并且对所购买的房屋进行认真的资质审核和评估。

五、总结

按揭贷款是购房者的一种主要选择，但是申请过程中需要提供大量的流水证明材料。在提供流水资料前，应该仔细了解各种类型按揭贷款的申请要求，以及银行对流水资料的控制要求。同时，准备贷款前需要的资料也是非常关键的。只有认真准备和审核，才能获得一笔满意的按揭贷款。本文由深圳贷款公司整理。