摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人选择按揭购房。但是，如何顺利获得按揭贷款也成为人们关注的焦点。本文由深圳贷款公司整理，将详细介绍深圳按揭贷款条件公布的要点，为您提供有用的参考和帮助。

一、申请人资格

1.首先，申请人必须年满18周岁，且具有完全民事行为能力。

2.其次，申请人必须是深圳市户籍的居民。如果是非深户，也有可能获得按揭贷款，但是需要提供足够的贷款偿还担保。

3.申请人必须有稳定的收入来源。如果是在职员工，需要提供最近6个月的工资单和劳动合同；如果是自由职业者或企业主，需要提供最近一年的纳税证明或经营收入证明。

二、房屋要求

1.房屋必须位于深圳市，并且具有房产证。此外，房屋必须符合国家和深圳市有关房屋质量标准和规定。

2.房屋必须是首次购买（或其他特殊情况，如福利房、军转房等除外）。此外，房屋必须是居住用途，不能用于商业或投资用途。

3.房屋的抵押价值必须能够覆盖贷款金额。具体来说，一般要求按揭贷款金额不超过房屋总价值的70%。

三、贷款方式和费用

1.根据深圳市按揭贷款规定，申请人可选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。其中，等额本息方式每个月还款固定，总贷款利息相对较高；等额本金方式每月还款逐渐递减，总贷款利息相对较低，但还款压力会逐渐增大。

2.按揭贷款的费用包括贷款利息、贷款手续费、房屋评估费等。其中，贷款利息根据贷款金额和年利率计算；贷款手续费一般为贷款金额的1%-2%；房屋评估费根据评估机构和房屋面积计算，一般在1000元-2000元之间。

3.需要注意的是，申请人购房后需要通过社保和公积金等方式缴纳一定的住房公积金，并按时缴纳贷款还款。否则，将会受到相应的罚款或追责。

四、申请流程

1.首先，申请人需要确定贷款金额和还款期限，并选择合适的按揭贷款方式。

2.然后，申请人需要向银行或其他贷款机构提交申请材料，包括身份证、户口本、工作证明、收入证明、房产证、按揭贷款申请书等。

3.银行或其他贷款机构将会对申请人的资格和申请材料进行审核，并进行房屋评估和贷款额度的评估。

4.如果资格审核通过，申请人将会签订贷款合同并缴纳相关的手续费和评估费用。

5.最后，银行或其他贷款机构将会向申请人支付按揭贷款，并监督和处理后续的还款事项。

五、总结：

本文旨在介绍深圳按揭贷款的条件和要点，包括申请人资格、房屋要求、贷款方式和费用、申请流程等。对于想要购房并申请按揭贷款的人来说，了解这些要点非常重要。在贷款过程中，申请人需要积极配合银行或其他贷款机构的审核和管理，以确保按时还款和维护良好的信用记录。如果有任何疑问或需要帮助，建议咨询专业的贷款机构或律师。

本文由深圳贷款公司整理，如果您需要更多的信息或帮助，请随时联系我们，我们将尽力为您提供满意的服务。