摘要：随着深圳房产市场的快速发展，房贷成为了购房者的重要选择之一。然而，如何降低贷款利率却成为了购房者们的一个难题。本文以贷款记录为考量，探讨深圳房贷利率攻略，以帮助购房者更好地理解房贷利率的变化规律，从而更好地选择最优惠的贷款方式。

一、贷款额度对利率的影响

1、贷款额度越大，利率越低

2、贷款额度在贷款利率上的影响因银行而异

3、贷款额度不是唯一影响利率的因素

二、房龄对利率的影响

1、新房的利率优惠较大

2、二手房的利率普遍较高

3、银行对房龄的计算方式不同，利率也有所差异

三、信用记录对利率的影响

1、良好的信用记录能够获得更低的利率

2、不良信用记录会被加收高利率或者不能获得贷款

3、银行对信用记录的评估方式有所不同，建议购房者提前了解自己的信用情况

四、固定利率和浮动利率的选择

1、固定利率具有利率稳定的优点

2、浮动利率则可能出现利率上升的可能

3、选择固定利率还是浮动利率应考虑当前市场环境和个人经济情况

五、总结：

综上所述，购房者在选择贷款方式时，需要考虑贷款额度、房龄、信用记录和利率种类等多个因素。同时，购房者可以通过提高信用记录、选择新房和谨慎选择利率种类等措施来降低贷款利率。本文由深圳贷款公司整理。