摘要：深圳公积金贷款攻略：解析按揭贷款七大注意事项是一篇介绍深圳公积金贷款的文章，主要讲解了按揭贷款的七大注意事项，为读者提供了必要的贷款信息和注意事项。

一、贷款申请前的准备

1、首先，申请者需要了解自己的还款能力。贷款者必须在申请贷款前，详细的计算自己的还款能力。为此，贷款者可以根据自己的收入和支出情况，结合不同的按揭期限，计算出每月应还的贷款金额。通过计算还款能力，贷款者可以有针对性的选择合适的贷款方案。

2、其次，申请者需要了解贷款相关的政策法规。在申请贷款之前，贷款者需要仔细阅读有关贷款的政策法规。这些政策法规，涉及到贷款额度、还款期限、利率等方面，对申请者贷款计划和还款情况都有重要的影响。

3、最后，申请者需要提供必要的材料。申请者在申请贷款时，需要提供相关的身份证明、收入证明、房产证明等材料。这些材料，不仅可以证明申请者的身份和财务状况，还可以为申请贷款提供必要的保障。

二、借款人的选择

1、选择靠谱的开发商。在选择购房的开发商时，要选择一家信誉良好、口碑好的开发商。这样，可以避免受到开发商的欺诈或陷入买房陷阱的风险。

2、选择可靠的银行。在选择申请贷款的银行时，要选择一家信誉良好、实力雄厚的银行。这样，可以保证申请的贷款手续得以顺利办理。同时，可靠的银行还会提供优质的服务和保障，让借款人更加安心。

3、选择合适的还款方式。在申请贷款时，借款人可以根据自己的还款能力，选择适当的还款方式。目前，银行提供的还款方式有等额本金、等额本息、阶段性还款等方式。借款人可以根据自己的实际情况，选择最合适的还款方式。

三、贷款利率的选择

1、固定利率与浮动利率。按揭贷款的利率有两种，一种是固定利率，另一种是浮动利率。固定利率的还款额稳定，但是周期长，浮动利率一般比固定利率低，但是还款金额不稳定，需要对贷款者的财务状况有一定的稳定性要求。

2、基准利率。按揭贷款的利率是以当时的基准利率为参照物的。所以，贷款者要了解当前的基准利率情况，以便于选择最适合自己的贷款利率。同时，贷款者还要认真对比不同银行的利率，并选择最优惠的利率方案。

3、还款周期。还款周期越长，利率越低。但是，长周期的还款会增加总利息，而且还款周期过长，贷款者需要长久地背负还款压力和风险。因此，贷款者需要在还款期限和利率之间做出全面的考虑。

四、其他注意事项

1、贷款额度。贷款额度要根据自己的还款能力进行评估，尽量不宜超过自己的承受能力。

2、偿还贷款。贷款者应该按照合同约定及时偿还贷款。逾期未还，将会影响自己的征信记录及信用评分，给个人贷款带来不利影响。

3、提前还贷。如果条件允许，贷款者可以提前偿还贷款。提前还贷可以缩短还款期限，减轻还款压力，同时还可以节省部分利息。

五、总结

深圳公积金贷款攻略：解析按揭贷款七大注意事项，是一篇全面介绍深圳公积金贷款的文章。贷款者在申请公积金贷款前，必须详细了解相关政策法规、计算自己的还款能力，选择靠谱的开发商和可靠的银行，并选择合适的贷款利率和还款方式。同时还需注意偿还贷款的条款，以免对自己的信用记录和财务状况造成不良影响。

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