摘要：深圳房贷最近引起了广泛关注。想要在深圳购房，除了要缴纳首付外，还需要交纳一部分的税费。本文将从四个方面详细阐述为什么要先交税。

一、税费是深圳购房的基本要求

在深圳购房需要缴纳两个税费，一个是契税，一个是个人所得税。其中契税是买房时需要一次性缴纳的税费，税率为房价的1%到3%不等，除此之外，还需要再缴纳个人所得税，比例为20%。

深圳作为国家一线城市，房价持续高涨，缴纳税费已经成为了深圳购房的基本要求。如果不交税，就无法办理房贷，无法办理购房手续，很难买到满意的房子。

此外，缴纳税费还能对房价进行合理调控，维护了市场的稳定发展。

二、税费是保证广大购房者权益的重要措施

深圳购房者需要交税费，其实是为了保障广大购房者的权益。在房价持续上涨的情况下，不缴纳税费的购房者很容易通过一些灰色渠道来获得房产权，却没有受到任何监管和保护，这样会导致购房者权益无法得到保障，容易出现漏税和偷税行为。

缴纳税费可以保障购房者的合法权益，保证购房者能够获得完整的购房合同和产权证明。

三、税费可以规范购房市场

深圳购房市场一直非常火热，因此也更容易出现恶性竞争的情况，例如虚假房源、假房证、按揭业务等等。这些恶意行为会导致房价上涨，也会损害购房者的权益。

缴纳税费是对深圳购房市场规范发展的必要措施之一，在市场规范、监管更加严格的情况下，购房者可以更加安心地购买房产。

四、缴纳税费可以优化银行审批程序

除了购房者需要缴纳个人所得税，银行也需要缴纳房地产税。因此，购房者缴纳个人所得税可以减轻银行的负担，缩短银行审批程序，并能够更快速地为购房者提供贷款服务，缴纳税费是一种优化服务的方式。

五、总结：

深圳购房需缴税费已经成为一种基本要求，其目的是保护广大购房者的权益，规范购房市场，同时缴纳税费也是一种优化服务的方式，有助于优化银行的服务体系。因此，在购房前，购房者需要理性看待缴税的问题，了解房贷审批的相关规定，避免因为不了解政策而耽误购房。

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