摘要：若想不吃亏，您必须了解深圳房贷款额度的全部。本文将从四个方面解析深圳房贷款额度，让您深入了解各种类型的房屋贷款额度，并且掌握关键信息。读者，走进本文，为您的贷款决策提供必要帮助。

一、房产估值与贷款比例

当你需要向银行申请房贷的时候，银行会通过评估的方式确定房产价值。在深圳，通常使用的是评估机构的评估价格，它是银行手续费的一个重要参数。银行评估的价格将作为房贷款的贷款比例的基础，倘若评估的价格小于客观市场价值，贷款比例可能会非常低。因此，在深圳，你必须确保你的房产评估价格，并且要在市场上找到您拥有的房产的真实市场价值。

二、居住用途贷款额度

深圳的居住房贷款，是深圳房产市场最常见的贷款形式。对于住宅贷款，银行通常会采用一些特殊的贷款规定，例如银行要求住房完工时间、客户在驻深年限等等。根据不同类型的住宅，您可以通过银行申请不同的贷款额度。例如，首套房住宅最高可以贷到总房款的80%，二套房通常只能贷到总房款的60%。

三、商用贷款额度

在深圳，房产贷款不仅仅包括居住性的房贷，在商用房方面也有很多种类型的贷款可供选择。不同于居住用途贷款，商用贷款通常需要一个非常详细的评估，如果您没有一个完整的商业计划来展示在银行面前，那么您将很难申请到这样的贷款。在商用贷款方面，贷款利率通常比居住房贷款更高。

四、资格贷款额度

在深圳，银行通常会为那些有能力还款的人提供额外的贷款。例如，高技能移民、高管、医生、党员等等，人们可以通过条件优惠，额外地组合贷款，从而实现更好的利率和更高的贷款比例。但是，我们要提醒您的是，银行还需要评估您的信用等级，财务稳定性以及您是否有资历申请这类贷款。

五、总结：

深圳的房产贷款规定是复杂的，但如果你想申请到一个好的贷款，你需要充分了解各种类型的房屋贷款额度。我们建议，首先确定您的贷款需求，然后找到专业人士寻求帮助。在深圳，深圳贷款公司一直以来都是最可靠的贷款专家之一，如果您需要深入了解深圳的房贷款额度，我们会很乐意为您效劳。

本文由深圳贷款公司整理。