摘要：深圳是一个房价高、房贷政策较为严格的城市，很多购房者都向往着深圳的房产市场。但他们是否可以通过按揭来获得贷款呢？本文将从四个方面解析深圳按揭房可否贷款，并提供相关背景信息。

一、购房资格要求

在深圳购房需要满足一定的条件和要求，如果不符合这些条件，即使是有足够的购房资金，也难以获得贷款。

第一，购房者需要在深圳有本地户口或者直系亲属有本地户口，并且需要在本地缴纳社保或个税，具备一定的社会保障和缴税能力。第二，购房者需要年满18周岁，具备完全民事行为能力。第三，购房者需要正常还款记录，信用良好，没有不良的债务记录。第四，购房者需要具备一定的购房能力，即有足够的购房资金或者稳定的收入来源。

二、贷款额度与期限

在满足购房资格要求后，购房者可以考虑贷款购房。深圳按揭贷款需要满足如下条件：

首先，按揭贷款额度最高为房价的七成，剩下的三成需要购房者自行支付，同时需要缴纳一定的税费和抵押手续费。其次，贷款期限一般为5-30年，具体期限根据购房者自身情况以及银行政策而定。此外，购房者还需要缴纳按揭利息，按揭利率也根据购房者信用情况和市场利率浮动。

三、按揭贷款流程

按揭贷款流程相对复杂，需要购房者提供相关证明材料，并进行多轮审核。

首先，购房者需要进行借款申请，填写相关申请表格，同时提供个人基本信息，如身份证号码、户口簿、收入证明等。其次，需要提供购房合同和房产证明等购房相关的证明材料。然后，银行进行初步审核，核查购房者的信用记录、月收入等情况。最后，进行具体的贷款审批，如果审批通过，购房者需要提供抵押担保，银行发放贷款，同时购房者需要缴纳相关的税费和手续费。

四、注意事项

在购房按揭贷款过程中，需要注意以下几点：

首先，购房者需要提供真实可信的信息和材料，否则可能导致不必要的麻烦和损失。其次，购房者需要关注贷款的利率和期限，以免在还款过程中出现不必要的经济负担。最后，购房者需要关注房地产市场的变动和政策的调整，及时调整自己的购房计划和还款计划，以避免出现不必要的风险。

五、总结

深圳按揭房可否贷款？从购房资格要求、贷款额度与期限、按揭贷款流程、注意事项等四个方面，本文对深圳按揭房贷款进行了详细的解析。在购房按揭贷款过程中，购房者需要注意多方面的问题，以避免不必要的风险和损失。本文由深圳贷款公司整理，欢迎咨询和借鉴。

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