摘要：本文主要介绍深圳房贷攻略：按揭住房贷款全指南。文章从四个方面进行阐述，包括按揭贷款的基础知识、贷款申请流程、选择贷款银行及注意事项等。希望能够帮助读者更好地了解深圳房屋贷款，为购房者提供便利。

一、基础知识

1、按揭贷款是指将房屋的部分或全部购价款在银行的支持下以贷款的方式进行支付，再通过月供的方式逐步偿还银行的贷款本金和利息，直到贷款完全偿还的一种方式。

2、受贷人应通过购房首付款支付购房价位的20%至30%左右，余款需要进行房屋按揭贷款。

3、房屋按揭贷款期限一般为5-30年。

二、贷款申请流程

1、了解基础知识，确定购房预算及可承受的月供金额；

2、选择银行，并与银行贷款经办人沟通，了解贷款方式及流程；

3、提交银行所需的贷款材料（身份证、购房合同、收入证明、征信报告等）；

4、等待银行审批，并与银行签署贷款合同；

5、抵押登记，并将贷款资金划转至开发商账户。

三、选择银行及注意事项

1、选择信誉度高、贷款利率低的银行；

2、细心仔细阅读合同细则，避免产生相应的额外费用；

3、要注意还款时间和方式。如迟缴款项会增加相应的滞纳金等费用；

4、及时了解自己的还款情况，如遇到短期困难应及时与银行沟通。

四、税费、流程及注意事项

1、买卖合同及贷款合同；

2、抵押注销证明等；

3、房产证、土地证、规划许可证及其相关证件；

4、确权征收证明、建房施工许可证及竣工验收；

5、房屋贷款税费；

6、了解全流程及注意事项。

五、总结：

深圳房贷攻略：按揭住房贷款全指南旨在为购房者提供详细的相关贷款知识以及申请流程、注意事项等信息。希望本文能够帮助购房者更加便捷地购房，同时也提醒购房者避免出现在购房及按揭贷款过程中对自己的不利影响。本文由深圳贷款公司整理。