摘要：

本文将详细介绍深圳房产公积金抵押贷款，为读者提供深入了解该类贷款的背景信息和相关细节，帮助读者更好地利用公积金贷款的优势，解决房产资金的需要。

一、抵押贷款概述

1、什么是抵押贷款？

抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押物，向银行贷款的一种形式。通常情况下，银行会根据借款人的资产和信用情况，以抵押物的价值的一定比例来发放贷款。

2、深圳房产公积金抵押贷款的优势

深圳房产公积金抵押贷款相较于其他抵押贷款有以下优势：

（1）利率优惠。深圳公积金贷款的利率相较于其他同类型贷款更低，在房贷方面有着星级银行的价格优势。

（2）可贷额度高。深圳公积金贷款可按照员工社保、公积金缴存额度等多方面因素来综合考虑，可贷额度一般较高。

（3）成数高。深圳公积金贷款一般可贷30年，其中公积金贷款可达到最高房价的70%，是一种比较灵活的贷款方式。

二、深圳房产公积金贷款申请条件

1、可贷范围

深圳公积金贷款适用于已缴存连续满12个月的正常职工。

2、资产要求

申请人须具备一套符合市容规划、国家法规的不动产房产，并拥有完整的产权。

3、信用要求

申请人的征信记录不应有不良贷款、逾期等信用不良记录，且具备良好的信用评级。

三、深圳房产公积金贷款申请流程

1、准备材料

申请人须准备以下材料：身份证、房产证、公积金缴存证明、工作证明、银行六个月流水账单、税收凭证等。

2、提交申请

申请人到当地公积金中心进行贷款申请，并预约银行进行贷款审核

3、审批通过

如果申请人的申请符合要求、审批通过后，银行将安排放款。

四、深圳房产公积金贷款注意事项

1、公积金缴存要求

申请人需保证公积金连续缴存满12个月，且缴存比例不低于单位规定的最低缴存比例，并须在贷款之前满足缴存要求。

2、资质要求

申请人需具备完整的产权或长期租赁权，申请人名下不得有其他房产。

3、保险要求

申请人需购买住房保险，以保障借款人和银行的权益。

五、总结

深圳房产公积金抵押贷款是一种快速、方便、低成本的借贷方式，具有较高的可贷额度、利率优惠等优势。但在申请贷款时需满足相关的条件，同时也需要注意一些注意事项，才能够更好地利用该种贷款方式。如果您需要了解更多深圳公积金贷款相关信息，欢迎联系本文由深圳贷款公司整理。

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