摘要：本文主要介绍深圳房贷攻略，即按揭购房指南。我们将从四个方面详细阐述：首先，介绍深圳房价现状；其次，解析按揭贷款审核要点；然后，分析购房过程中应该注意的事项；最后，提供一些较优惠的按揭贷款渠道。全文旨在帮助购房者更好更快地实现自己的购房计划。

一、深圳房价现状

深圳房价越来越高，使得许多购房者付出了高昂的房贷压力。例如，龙岗区和南山区的房价尤其高。一线区域购房压力更甚，东部和南部的房价远高于其他区域。购房者在选择房源时应注意多方面因素，例如交通、娱乐、医疗和教育资源的方便程度等。

房价飙涨一方面是供不应求导致的，另一方面是市场需求旺盛。所以，购房者要注意分析自己的购房需求，并根据自身条件选择合适的房源。另外，购房者还应全面考虑自身经济情况，维持稳健的生活节奏，不可盲目跟风涨价。

二、按揭贷款审核要点

购房者在决定申请按揭贷款时，应慎重考虑自己的还款能力。银行公正严谨，这意味着每一项信息，从购房者的收入状况到芝麻信用评分，甚至是所购房屋的估价、位置等，都要准确无误地填写上去。

为保证申请贷款成功，需要购房者在提交申请前做好以下几点：首先,不可逾期还款。不可逾期还款是了保持良好的个人信用记录的前提。其次，需合理规划自己的收支状况，尽可能多存款，维持流动资金的充足。此外，还应在贷款之前提前预估自己的按揭还款计划，以保证每期还款都能按时足额还清，否则可能要面临滞纳金、罚息等额外费用和信用受损的风险。

三、购房注意事项

购房者在选择房源时，应谨慎择时、择地并了解相关风险。购房者应先查明房屋的产权状况，其次，要结合交通等资源考虑房屋的地理位置是否合适，最后，还应全面考虑自己的经济实力。在选择房源后，购房者应与房主协商合同条款，并且建议请律师过目合同，以更全面地了解条款内容。此外，购房者还应提前了解相关税费以及购买保险的情况。

四、按揭贷款渠道

购房者在选择按揭贷款留意以下几点。首先，可在正规渠道和银行业务员、购房代理商处了解贷款。然而，购房者还应提高警惕，在选择贷款渠道时尽量选择正规渠道，以保证贷款的合法性和安全性。其次，可以在在线申请贷款，这既方便又时省。最后，购房者应该要比较不同银行的贷款产品，从贷款额度、利率、贷款期限等多方面考虑。

五、总结

购房者如果理性选择，遵循相关要点，购房便较为顺利可行。在申请按揭贷款时，购房者应做好准备工作，如保持良好的个人信用记录、尽早规划预估按揭还款计划，还应结合自身的经济状况和生活实际情况进行理性购房。

本文由深圳贷款公司整理。