摘要：本文介绍深圳指导价抵押贷款攻略大揭秘，为读者提供背景信息，并教您轻松借到钱！

一、抵押贷款的概念

1、抵押贷款是指借款人将其拥有的合法财产（不动产、动产等）作为借款的担保物，向贷款机构借款的一种方式。

2、抵押贷款风险较小、手续简便，且可贷款额度高。

3、深圳指导价是政府规定的对房地产交易的最高价，也是抵押贷款的计算基础。

二、深圳指导价的作用

1、指导房地产交易，避免市场价格过高。

2、抵押贷款的计算基础，影响借款金额上限。

3、借款人可根据自己拥有的不动产查询其相应的指导价，确定贷款额度。

三、抵押贷款申请流程

1、准备资料：身份证、不动产证、贷款申请表等。

2、选择贷款机构：比较不同机构的贷款利率、还款期限、申请条件等。

3、评估不动产：贷款机构会对不动产进行估价，确定抵押物价值。

4、签订抵押合同：确定贷款金额、利率、还款方式等。

5、放款：将贷款金额打入借款人的账户。

四、申请抵押贷款的注意事项

1、确保拥有合法的不动产证，并查询相应的指导价。

2、选择符合自己情况的贷款机构，关注贷款利率、还款期限等。

3、了解不动产的真实价值，以确定抵押物能否满足贷款要求。

4、签订合同前，仔细阅读条款，了解贷款风险和责任。

五、总结

抵押贷款是一种灵活、高贷款额的借款方式。深圳市指导价是申请深圳地区抵押贷款的计算基础，了解指导价并选择适合自己的贷款机构能够更轻松地借到钱。

本文由深圳贷款公司整理。