摘要：本文深入讲解深圳房贷攻略：如何按成交价申请贷款，帮助读者更好地理解深圳地区房贷的申请流程和注意事项，确保按照合适的方式申请到最优贷款。本文由深圳贷款公司整理。

一、了解贷款利率

在深圳购房申请贷款时，首先需要了解的是贷款利率。基准利率和执行利率是深圳房贷的两个主要利率，前者根据央行制定的基准利率执行，而后者则是在基准利率基础上加上银行自己的利率浮动。在选择银行和申请贷款时，务必要仔细比较这两个利率，并选择最优惠的贷款。

不同银行的贷款政策也不一样，有些银行会提供优惠政策，如一年内免收提前还款违约金等，在选择银行时也要考虑这些因素。

借款人还要了解自己的信用状况对贷款利率的影响，有时候提高信用评分或增加信用担保人可能会有助于获得更低的贷款利率。

二、了解首付和申请额度

深圳购房按揭贷款需要缴纳一定的首付，而首付的比例会因为楼房的性质、位置、贷款额度等因素而不同。如果首付款项不足，可以考虑贷款资金池或信用贷款等途径。

在初步了解贷款利率、首付款项后，还需了解自己能够获得的申请额度。申请额度受到借款人的信用状况、收入状况、其他负债等多重因素影响，因此，在申请贷款前，借款人应该做好充分的准备，包括提高个人收入和信用评分，以增加申请额度。

三、选择合适的银行和贷款类型

深圳的银行和贷款类型繁多，借款人需要在众多银行和贷款类型中选择一个适合自己的。在选择银行时，要考虑利率、贷款额度、还款方式等因素，同时还要考虑银行的信誉度、“黑白名单”等，以及是否可以在贷款期限内进行提前还款等问题。

在选择贷款类型时，除了常规的商业贷款外，还有组合贷款、本金还贷、等额本息还款等多种类型，借款人要根据自己的情况选择合适的贷款类型。

四、保证申请材料真实合法

在申请按成交价申请贷款时，借款人需要提交一系列的贷款申请材料，包括个人身份证明和房屋证明、个人工资和资产状况证明等。这些材料必须真实、合法、无误，否则可能会导致银行贷款申请的失败或申请额度不足。同时，还需要注意，不要提交伪造或虚假的材料，否则可能会面临法律风险。

借款人要根据银行的要求准备好所有申请材料，并到银行办理相关手续，提供真实的信息，以确保申请贷款的成功。

五、总结

深圳房贷攻略：如何按成交价申请贷款？在上述四个方面做到了逐一阐述。借款人需要了解贷款利率和首付比例，并确定自己的申请额度和选择的银行和贷款类型。此外，还需要准备好申请材料并确保真实合法。只有按照这些要求，借款人才能顺利获得适合自己的房贷。

本文由深圳贷款公司整理，为您提供全面、准确的深圳房贷攻略，希望能够为您购房提供帮助。