摘要：

近年来，深圳市政府为了城市更新和拆迁工程的需要，不断推出各种优惠政策来鼓励住户选择安置房，其中最受关注的就是拆迁安置房贷款政策。本文将从解读政策、查看条件、获取资金、还款方式等方面介绍深圳拆迁安置房贷款攻略，帮助读者轻松申请到拆迁安置房贷款。

一、解读政策

1、什么是拆迁安置房贷款？

拆迁安置房贷款是指符合深圳市政府拆迁安置房政策和相关贷款要求的购房人可以在银行办理的住房贷款，购房人可以用该贷款来购买深圳市政府拆迁安置房。

2、政策适用人群

拆迁安置房贷款政策适用于深圳市政府申请拆迁房子，在拆迁过程中选择安置房的家庭，且家庭固定资产不超过200万元，无贷款记录，且贷款还款能力达到相关标准的个人或家庭。

3、获得政策的条件

获得深圳拆迁安置房贷款需要符合以下条件：资料齐全、信用记录良好、额度符合规定、还款能力达到要求。

二、查看条件

1、银行要求

在申请深圳拆迁安置房贷款时，银行会结合购房人的条件，审核其贷款能力、信用记录及固定资产等信息，当然还需要满足当地相关出让政策。一般来说，购房人的固定资产不能超过200万元。

2、政府要求

购房人需要在政府指定的时间、地点进行申请，政府负责审核申请人的经济状况和其他相关情况，符合政府要求的可以在政府指定的房源范围内挑选，登记下来后就可以在中国银行、工商银行等银行进行贷款。

3、其他注意事项

需要说明的是，在申请深圳拆迁安置房贷款时，购房人应当提前搞清相关政策和要求，特别是还款时的利率和方式，以及房屋维修和交易方面的相关要求。

三、获取资金

1、选择银行

申请深圳拆迁安置房贷款需要选择银行，银行分为国有、股份、城商三种不同类型，根据个人条件选择不同的银行，有助于更好地满足自己的需求。购房人可以根据自己的需求、贷款条件和信用记录来选择银行，可以在中国银行、工商银行、建设银行等银行办理拆迁安置房贷款。

2、填写申请表格

在选择银行之后，购房人需要填写申请表格，通常是在银行大厅或者银行官网填写。购房人需要根据表格提示提供一系列的资料，如购房人的身份证明、收入证明、房产证明、征信记录等相关材料。

3、等待审核

提交申请表格之后，银行会对购房人提供的材料进行审核，审核通过的话，银行将根据购房人的审批额度结合资金成本给出相应的贷款方案，在完成多次条件的签署和交付之后，购房人可以完整地取得银行贷款。

四、还款方式

1、等额本金还款

等额本金还款方式是购房人每个月还款额相同，但月利息不同。贷款总额除以总月数即为每月应还本金，但由于每个月的利息不同，故每月还款额不同。使用等额本金还款方式，前期负担重，后期逐渐减轻，是一种适合工薪阶层的还款方式。

2、等额本息还款

等额本息还款方式是购房人每期要还利息和逐渐递减的本金，每期还款金额相同。这种方式是利息较低，对于购房人来说，稳定的现金流很重要，适合收入稳定的购房人。

3、部分本息还款

部分本息还款方式也是每个月还的金额相同，但是它的本金和利息的比例不同。每个月还款的那一部分优先还利息，剩余部分归还本金。在贷款期限的前期，每月还款多为利息，后期逐渐递减，优点是前期压力较小，且可以逐渐逐渐减少月供。

五、总结

深圳拆迁安置房贷款政策是一项针对拆迁户的优惠政策，随着城市更新的不断深入，有越来越多的购房人愿意选择拆迁安置房。如果想要获得政府资金的支持，需要认真了解政策，满足政府相关要求，选择合适的银行，填写申请表格，等待银行审核，最后选择适合自己的贷款还款方式。

本文由深圳贷款公司整理。