摘要：深圳是一个不断发展壮大的城市，在城市化进程中，有大量的拆迁房屋。而对于这些房屋的业主来说，拆迁之后办贷款的流程成了一个难题。因此，本文以深圳拆迁合同办贷款攻略为中心，旨在为广大业主解决这一难题，帮助业主顺利办理贷款。

一、 拆迁合同的重要性

1、 拆迁合同的含义

拆迁合同是指业主和征地方以及开发商签订的一种协议，约定了拆迁房屋的补偿、安置及迁移等相关事宜。

2、 拆迁合同的作用

在办理贷款时，拆迁合同是非常重要的一个文件，它可以证明业主是否是该房屋的合法拥有者，从而为业主办理贷款提供充分的法律依据。

3、 拆迁合同的审核方式

在办理贷款时，银行会对拆迁合同进行审核，确认其真实性、合法性和完整性。因此，在签订拆迁合同时，业主应该严格按照法律规定办理，合同内容应严谨合理。

二、 办理拆迁合同原件

1、 联系征地方或开发商

在办理贷款前，业主需要联系征地方或开发商，向其咨询拆迁合同并要求原件。通常情况下，出示身份证和相关房产证明即可领取拆迁合同原件。

2、 核实拆迁合同的完整性和真实性

在接收到拆迁合同原件后，业主应核实其完整性和真实性，如拆迁合同内容是否完整、是否有涂改、补充的痕迹，如果发现问题，应及时与征地方或开发商联系。

3、 保管好拆迁合同原件

在确定拆迁合同完整性和真实性后，业主应注意保管拆迁合同原件，避免遗失或损坏。

三、 提供拆迁补偿的准确证明

1、 整理好拆迁补偿凭证

在办理贷款时，业主需要向银行提供拆迁补偿凭证，因此，在领取拆迁补偿的时候，业主需要妥善保管所有的相关凭证，如拆迁补偿款的发票、收据、银行汇款单等。

2、 准确填写资料

在办理贷款时，业主要准确填写相关资料，比如拆迁补偿款的具体数额、开户行名称、账号、户名等。这些信息会直接影响到银行是否能够顺利办理贷款，因此需要格外注意。

3、 按要求提供其他证明材料

在办理贷款时，除了拆迁合同和拆迁补偿凭证外，还需要提供其他与贷款相关的证明材料，如身份证明、房屋产权证、婚姻状况证明等。业主应仔细查看银行要求提供的证明文件清单，并按要求提供证明材料。

四、 贷款额度与还款方式

1、 贷款额度的确认

在办理贷款时，银行会对业主所持有拆迁合同的真实性和完整性进行审核，确认可以贷款的金额。确认金额时，银行会参考拆迁合同约定的补偿款数额。因此，业主应向银行提供真实拆迁补偿凭证。

2、 还款方式的选择

在办理贷款时，业主需要选择还款方式，如等额本息和等额本金。等额本息是指每月还款金额固定，但由于贷款本金逐渐减少，利息逐渐减少；等额本金则是指每月还款本金相同，但不同月的利息不同。具体选择哪一种方式，可以根据实际情况进行选择，业主应该根据自己的实际还款能力，选择适当方式。

3、 注意还款计划的制定

在办理贷款时，业主要制定还款计划，并根据还款计划及时还款。如贷款逾期或欠款，将会对个人信用产生不良影响，甚至会导致贷款被银行终止。

五、 总结

通过本文对深圳拆迁合同办贷款攻略的详细讲解，相信读者已经清楚的了解到办理贷款的具体流程和注意事项。在办理贷款时，业主们需要认真对待、积极配合，才能更好的实现自己的贷款需求。

本文由深圳贷款公司整理。