摘要：本文从深圳拆迁安置房贷款的角度出发，详细介绍了拆迁安置房贷款的相关细节，包括拆迁安置房贷款的申请条件、贷款额度和还款方式等。通过本文，读者可以更好地了解深圳拆迁安置房贷款相关知识。

一、拆迁安置房贷款的申请条件

1、购房人的条件：购房人需为中国公民，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力。同时需要在深圳市范围内有稳定的就业或者居住，具有还款能力。

2、拆迁安置房的条件：拆迁安置房是指按照国家规定或者地方政府政策，在城市拆迁过程中，由政府或者开发商建造的、给被拆迁人提供替代住房的住房。购房人可以向银行申请贷款购买拆迁安置房。

3、其他条件：购房人在申请贷款前，需要提供身份证、户口簿、工作证明、收入证明、征收拆迁证明等相关证件和材料。

二、贷款额度和还款方式

1、贷款额度：基本上，深圳拆迁安置房贷款的贷款额度与购房人的收入、还款能力有关。目前，深圳市政府规定，可贷款金额不得超过购房人家庭收入的80%。

2、还款方式：深圳拆迁安置房贷款可以选择等额本金还款方式或等额本息还款方式。等额本金还款方式，一般每月还款金额相同，但每月还款所占比例不同；等额本息还款方式，则是每月还款金额固定，还款期内每个月所还利息不同。

三、手续费和利率

1、手续费：购买深圳拆迁安置房时，购房人需要支付相关的手续费。一般来说，手续费包括契税、房屋产权登记费、贷款手续费等。契税为产权过户所需缴纳的税费，根据不同的房屋面积和房价有所不同，目前为1.5%；房屋产权登记费用为根据房屋交易价格按照一定比例收取，一般为房价的0.5%-1%；贷款手续费用根据银行政策而定，但一般不得超过贷款金额的1%。

2、利率：深圳拆迁安置房贷款的利率根据中国人民银行制定的基准利率和各家银行自身的资金成本而定，一般较为稳定。目前，深圳市政府为鼓励购买拆迁安置房，设定了一些优惠政策，比如降低首付比例、减免利息等，具体政策根据购房人的情况而异。

四、注意事项

1、贷款前需要了解拆迁安置房的市场价值，避免在购房过程中被收取高额的手续费。

2、银行贷款额度、贷款利率等信息均需向银行进行咨询确认。

3、在申请贷款前，需要充分了解自身财务状况，并提前做好还款能力评估。

五、总结：

本文详细介绍了深圳拆迁安置房贷款的相关知识，包括申请条件、贷款额度和还款方式、手续费和利率等方面。购买拆迁安置房需要购房人具备一定的资质和经济能力，并需要注意一些相关的注意事项。通过本文，读者可以更好地了解深圳拆迁安置房贷款的相关知识。

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