摘要：在深圳，进行抵押贷款之前，必须进行征信查询。本文将从以下四个方面详细阐述深圳抵押贷款必查征信的原因及相关细节。

一、征信查询的原因

1、了解贷款者的信用状况。

2、评估贷款者的还款能力。

3、避免逾期还款或违约行为。

二、征信查询的渠道

1、人行征信中心。

2、第三方征信机构。

3、信贷银行内部征信。

三、征信查询的注意事项

1、查询征信需要经过贷款者的同意。

2、查询征信需要提供身份证明。

3、查询结果会对申请贷款产生影响。

四、征信查询的影响因素

1、还款记录，信用卡还款、贷款还款等。

2、贷款申请分数，根据贷款历史、收入、工作年限等因素来计算。

3、不良信用记录，如逾期、拖欠、欠税等。

五、总结

深圳抵押贷款必查征信，是保证贷款双方权益的必要步骤。贷款者需要了解征信查询的原因、渠道、注意事项及影响因素，在申请贷款之前作出充分的准备。

本文由深圳贷款公司整理。