摘要：深圳抵押贷款无需深户？真相已解密！本文将从政策、流程、风险、优劣四个方面详细解析深圳抵押贷款无需深户的真相，让您进一步了解该业务流程和风险情况，以便更好地规避风险和利用贷款。

一、政策解析

1.现行政策规定借款人需要在本市有常住户口并已连续缴纳社保或个税满12个月，同时还要有本市有效稳定住所。

2.深圳市政府自2018年底开始推行的“放管服”改革中“一窗受理平台”，该平台实行了“一站式服务”原则，无需户籍地等限制，任何符合条件的个人或单位均可享受相关政策。

3.2019年2月26日深圳市政府办公厅印发《深圳市推进房地产市场平稳健康发展的实施方案（2019—2022年）》（粤府〔2019〕6号），提到“对于完全按照国家、省、市有关规定缴存公积金和社会保险的非深户参保人员，可在社保缴存地申请相应公积金贷款及商业房贷，可在社保缴存地办理相应手续后到深圳全市范围内购房，不能为资金流出限制之一。”

二、流程介绍

1.深圳改革后，外地人在深圳可以办理抵押贷款。在寻找资金方面，则需要多方了解各个银行贷款政策，选择符合自己的银行，并提供申请抵押贷款所需的相关材料。

2.申请抵押贷款时，需提供自己房产证、身份证等材料，同时银行会要求借款人提供足额抵押品。抵押品可以是房地产、存款证明、股权或黄金等具有一定价值的财产。

3.银行对于借款人的还款能力和还款意愿有着非常严格的审核要求，在通过审核后有可能要进行现场评估。

三、风险提示

1.办理抵押贷款需要按照银行要求提供的抵押品，如果抵押品价值下跌，需及时偿还银行贷款以免被银行处理抵押品。

2.如果贷款人无法按时还款需要承担相应的罚息和违约金，严重影响个人的征信记录。

3.如果不是非常必要的贷款，不建议轻易进行抵押贷款，以免给自己和家庭带来不必要的风险。

四、优劣对比

1.优点：对于没有深户的人来讲，可以方便地在深圳进行抵押贷款，也可以更多地为深圳的经济发展做出自己的贡献。

2.缺点：抵押贷款会让负债压力增大，如果哪天出现还不上贷款还面临抵押品被处置的问题，这个风险是比较大的。

五、总结

在确保符合相关政策要求的前提下，深圳抵押贷款无需深户已经得到越来越多人的认可和接受。在规避风险的前提下，抵押贷款可以帮助人们快速缓解燃眉之急。因此，只有在非常必要的情况下，才建议有需要的人群前来申请抵押贷款。本文由深圳贷款公司整理。