摘要：本文主要介绍了深圳楼市严打贷款买房的情况，为读者提供了相关背景信息，并分析了其对于深圳楼市的影响。

一、政策原因

近年来，深圳楼市的房价一路攀升，使得普通市民难以承受购房压力。为此，深圳市政府出台了一系列政策，严打贷款买房行为。其中，最为重要的措施是全面落实“房住不炒”的方针。

由于贷款买房会增加购房者的财务压力，有可能借此进行炒房行为。因此，政府采取了限制信贷的措施，限制了购房者的贷款金额，使得购房者无法再轻易地通过贷款购房。

此外，政府对于房地产开发商进行了更加严格的监管，严禁抬高房价、恶意炒作，并要求开发商向市民提供更多的实惠房源。

二、市场变化

受政策影响，深圳楼市出现了一些变化。首先，原本通过贷款购房的市民数量减少了很多。这意味着，房地产市场上的购房需求减少，而开发商们也被限制了抬高房价的空间。

其次，政府的监管行动使得房地产市场上的交易更加透明、公正。之前存在的投机和恶意炒作行为都被打压，市场上的价格变得更加合理。

不过，对于一些炒房客和投机者而言，政策的限制反而促使他们更加积极地进行炒房行为。这一方面体现了政策执行的局限性，也是政策落实需要持续加强的原因之一。

三、影响分析

深圳楼市严打贷款买房的影响是多方面的。从一个宏观层面来看，政策有利于控制房价上涨，在保护市民的切身利益方面具有积极的作用。另外，对于低收入阶层而言，信贷限制等政策也有助于保护他们免于贷款买房所带来的财务风险。

但是，政策也会对房地产市场产生负面影响。由于政策的限制，购房需求减少，开发商受到了更大的竞争压力。此外，政策执行也受到了一些限制，市场上的黑市交易、钻法律空子等问题仍然存在。

四、未来展望

随着深圳房地产市场的进一步发展，相关政策的制定和执行将越来越重要。在未来，政府将继续强化对于房地产市场的监管，提高政策执行的效率，使得政策对于房地产市场的作用能够得到更好的体现。

同时，市民也要逐渐改变房产观念，不再把房产视为炒作的工具，而是把它看做是实际生活、投资等多方面综合考虑的结果。

五、总结

深圳楼市严打贷款买房是一项非常必要的举措，能够有利于控制房价上涨、保护市民的利益，但是政策的执行还需要进一步完善和加强。未来，深圳市政府将会继续注重房地产市场的监管，利用政策手段达到更好的调控效果。

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