摘要：深圳公积金贷款建房攻略是深圳家庭购房的重要途径之一，本文就详细介绍深圳公积金贷款建房攻略，帮助读者了解该贷款渠道的基本条件、申请流程、放款步骤等信息。

一、申请资格

深圳公积金贷款需要满足以下的基本资格条件：

1、建档满一年，有12个月缴纳公积金的记录；

2、在深圳本地职工；

3、房屋必须为本人合法所有，合法规划和建筑设计的商品房，且该房屋尚未抵押给其他金融机构；

4、借款人和共同借款人的年龄不超过65周岁。

以上是深圳公积金贷款基本的资格条件，需要注意的是，具体贷款方案还需要咨询具体的银行或信贷机构。

二、申请流程

深圳公积金贷款申请流程如下：

1、初审：将申请材料提交到深圳住房公积金管理中心初审，审核贷款人的资格是否符合条件；

2、面谈：申请人通过初审后进入面谈环节，与深圳住房公积金管理中心面谈，确认贷款申请的具体情况；

3、核实：核实房屋权证或者查封情况，进行房产抵押等核实操作；

4、终审：终审环节由公积金贷款银行或者信贷机构进行，综合评估借款人的信用情况，最终决定是否通过贷款申请；

5、还款：公积金贷款相关信息入账后，贷款开始正式放款，借款人需要按时还款。

三、放款步骤

深圳公积金贷款放款需要按照以下的步骤进行：

1、还款计划：公积金贷款银行或信贷机构出具还款计划，包括还款本金、利息、还款期限、每月还款额等信息；

2、合同签订：公积金贷款银行或信贷机构发放合同，贷款人签署；

3、房屋评估：由公积金贷款银行或信贷机构对房屋进行评估，以确定房屋的实际价值；

4、贷款批准：公积金贷款银行或信贷机构审核所有文件后，确定贷款金额，进行贷款审批；

5、放款：公积金贷款银行或信贷机构将贷款金额按照预定计划汇入借款人指定的银行账户。

四、注意事项

深圳公积金贷款申请时需要注意以下事项：

1、提前规划：提前列出所需房款的估算价，包括注册费、税费、保险费用等预估款项；

2、备齐材料：除了公积金贷款需要的基本资格条件外，申请贷款时还需要备齐房产证、购房合同、身份证明等相关材料；

3、还款能力：贷款人需要提供充足的还款能力，包括月收入稳定、信用记录良好等因素；

4、利率调整：公积金贷款的利率会根据市场情况进行调整，借款人要了解利率变更情况，以便做好还款计划。

五、总结

深圳公积金贷款建房是深圳家庭购房的重要来源之一，本文介绍了深圳公积金贷款的资格条件、申请流程、放款步骤和注意事项等相关信息。希望读者可以通过本文了解到更多的贷款细节和信息。

本文由深圳贷款公司整理。