摘要：越来越多的人选择从外地购房到深圳，但是面对房贷问题，许多人不知所措。在本文中，我们将揭秘从外地购房到深圳的房贷攻略，为您提供有用的背景信息和实用建议。

一、准备工作

1、确定预算：购房预算应该是考虑到首付、税费、装修等因素后的综合金额。在预算上，需要遵循“不超过收入的30%”的原则。

2、了解当地房贷政策：深圳的房贷政策随时可能会调整，购房前需要多了解新政，了解当地的政策。可以咨询专业的贷款公司，或者访问金融机构的网站，了解资质条件、年限、首付比例等方面的政策。

3、评估自身信用记录：购房者要有良好的信用记录和信用评分，这样有助于提高批贷率。

二、选择适合的贷款公司

1、贷款利率：选择低利率的贷款公司非常重要，尤其是对于首次购房者。在选贷款公司之前，需要了解当地的利率水平。

2、办理周期：贷款的处理周期关系到您购房的顺利进行，应该选择快速响应的贷款公司。

3、手续费用：预估手续费用是购房前的关键步骤之一。您需要考虑的费用包括：贷款手续费、抵押手续费、咨询费、印花税等等。

三、住房贷款材料准备

1、个人基本资料：包括个人身份证、户口簿、婚姻状况证明等。

2、银行流水和收入证明：需要提供正常的工资缴纳证明和银行流水证明，这是申请房贷必不可少的资料。

3、房产证和备案证明：提供房产证和备案证明，这是用于证明房屋产权的。

四、申请住房贷款

1、填写贷款申请：在填写住房贷款申请表的过程中，需认真查阅相关政策，确认符合当地进行的住房贷款方案。

2、填写个人信息：填写个人信息应详细、准确，贷款公司需基于这些信息进行审批，拒绝申请的可能性会变大。

3、审批和签订合同：贷款公司需要对申请进行审核，核实您的收入、信用情况、贷款资格等方面的资料。核实无误后，您可以和贷款公司签订住房贷款合同。

五、总结：

在购买深圳房产的过程中，选择合适的贷款公司、提供准确的资料和信用记录，都是必不可少的步骤。尤其是对于首次购房者，良好的资信记录会帮助您更好地申请贷款，并获得较低的利率。借助专业的服务机构，了解当地的房贷政策，也是在购房过程中的重要途径。

本文由深圳贷款公司整理。