摘要：随着深圳房价的不断上涨，手套房成为了许多人的选择，但手套房贷款利息问题一直令人头痛。本文着重介绍深圳手套房贷款利息攻略，为购买手套房的人提供有益的背景信息和指导。

一、贷款利息的计算方式

1、深圳手套房贷款利率一般会比正常房产的利率略高一些，因此需要根据贷款金额、贷款期限、利率等因素计算贷款利息。根据贷款方式的不同，计算方式也会有所变化。

2、对于商业贷款，每月还款金额可以根据等额本息或等额本金两种方式进行计算。其中，等额本金每月还款金额相等，每月利息逐步减少；等额本息每月还款金额一致，每月利息逐步增加，本金逐步减少。

3、对于公积金贷款，每月还款金额也可以根据等额本息或等额本金两种方式进行计算。其中，等额本金每月还款金额递减，每月利息也逐渐降低；等额本息每月还款金额一致，每月利息逐渐增加，本金逐渐减少。

二、如何降低贷款利息

1、寻找利率优惠政策，如当地政府出台的房贷支持政策、银行推出的首套房贷款利率优惠、优秀信用记录等。另外，采用公积金贷款可以享受超低利率。

2、尽量提高首付比例，减少贷款总额，同时缩短贷款期限也能有效降低贷款利息。

3、强化信誉记录，如在还款期限内保持良好的信用记录和还贷表现，保持贷款人评级评定标准中的高评级，可以得到更低的利率。

三、如何避免手套房贷款利息风险

1、了解市场行情，选择合适的贷款利率和银行，同时关注一些风险控制技巧，减少不必要的财务风险。

2、尽可能减少借贷成本，找到可靠的二手房中介，避免浪费手续费等不必要的支出。

3、不要贪图廉价，即使手套房价低廉，也应该对产权、土地等问题进行查阅，以免遇到问题后后悔莫及。

四、如何选择合适的贷款方式

1、选择贷款方式时需要综合考虑自己的财务状况和还款能力，同时根据不同的购房目的进行选择。

2、商业贷款适合短期购房，还款方式可以根据自己的偏好进行选择；公积金贷款适合长期购房，利率较低，还款方式相对固定。

3、如遇到特殊情况，如购房过程中遇到资金短缺，可以考虑信用卡贷款、个人贷款等方式。

五、总结：

结合目前深圳楼市的状况，手套房已成为很多人的选择。贷款利息成本是购房者需要考虑的关键要素之一，因此值得认真研究。在选择贷款方式和还款方式的过程中，购房者需要根据自身经济状况和购房目的进行选择，避免不必要的风险。

本文由深圳贷款公司整理。