摘要：由于深圳房价高企，不少人选择在外地购房。但是，如何在外地购房后申请贷款却成了一个问题。本文整理了深圳房贷攻略，帮助有需要的人们更好地进行房贷申请。

一、选择银行前需要做的准备

1、了解不同银行的贷款政策

在选择银行时，需要对不同银行的贷款政策进行了解，包括贷款利率、还款方式、还款期限、贷款人资格要求等等。在这一过程中，可以通过银行官网、电话咨询、银行客户经理等多种途径进行了解。

2、准备好申请材料

在申请贷款之前，需要准备好以下材料：身份证、户口簿、结婚证、购房合同、个人信用报告、财产证明等。对于外地购房的申请者，还需要提供房屋土地证、产权证等相关材料。

3、了解自己的信用状况

在申请贷款之前，需要了解自己的信用状况。如果信用状况不佳，可以通过提高自己的信用分数、借助担保人等方式来提升申请成功率。

二、如何获得更高的贷款额度

1、提供足够的抵押物

当购房者准备申请贷款时，需要提供足够的抵押物（如房屋）来作为贷款的担保。如果购房者提供的抵押物价值越高，那么银行就会更愿意提供更高的贷款额度。

2、提高个人的信用评级

在申请贷款之前，购房者需要提高自己的信用评级。具体来说，在日常生活中要注意保持良好的信用记录，如按时还款、保持良好的信用卡记录，避免逾期等等。

3、选择可靠的中介公司

如果购房者选择了中介公司，需要选择一个经过证实的可靠中介公司，以提高贷款的申请成功率。

三、付款方式

1、分期付款

可以选择分期付款，分散购房负担，同时银行根据分期付款的方式，可以给予购房者更加灵活的贷款期限和更低的利率。

2、贷款到期全额还款

如果购房者一次性支付贷款，可以减少利息支出，同时还能够避免可能出现的意外情况。

四、应对拒绝贷款的情况

1、了解拒绝贷款的原因

如果因为种种原因被银行拒绝，需要了解拒绝的具体原因。在了解拒绝原因的同时，购房者可以通过自我完善来提高申请成功率。

2、搜寻其他贷款途径

如果被银行拒绝，在重新申请银行贷款之前，可以搜寻其他贷款途径，如民间贷款、互联网金融等方式。

五、总结

在外地购房申请贷款是一个比较复杂的过程，需要购房者提前了解银行的贷款政策和自己的贷款条件，以提高申请成功率。同时，如果购房者遇到拒绝的情况，需要了解拒绝原因，并搜寻其他贷款途径。希望本文对大家购房申请贷款有一定帮助。

本文由深圳贷款公司整理。