摘要：深圳房贷新政要求贷款记录成为核心审批依据，对房贷市场产生了重要的影响。本文将从四个方面对此进行详细阐述。

一、贷款记录成为审批依据的背景

深圳房价居高不下，长期以来，购房贷款流程一直是市民们关注的焦点。由于房贷市场风险较大，根据监管的要求，购房者需要满足较高的审批标准。在新的政策出台之前，按揭房贷审批主要依据收入证明和信用记录。但这种方式存在风险评估不全面等问题，严重影响房贷市场的稳定。

二、贷款记录成为审批依据的优势

相比于以往的方式，贷款记录作为审批依据具有以下优势：

1、数据科技支持：深圳房贷审批系统具备了大数据分析功能，可以通过贷款记录及历史数据精准判断风险；

2、风险评估全面：从贷款记录等相关信息入手，可以综合客户的还贷能力、资金流向、资产规模等因素进行综合评估，降低贷款风险；

3、消费者便捷：贷款记录作为审批依据，消费者不需要提供太多资料，能够更加便捷地获得房贷。同时，贷款记录的透明性也可以增加消费者对银行的信任感。

三、贷款记录成为审批依据的应用

深圳的银行在新政出台之后，已经开始利用贷款记录作为核心审批依据。具体应用如下：

1、贷款记录作为新客户审批必要参考内容之一：包括抵押贷款、车辆贷款、消费信贷等各类信用记录，可以支持贷款审批决策

2、贷款记录作为老客户审批必要参考内容之一：已有贷款记录的老客户，利用贷款还款记录作为更细致的审批参考

3、自动化审批系统中作为核心因素：在过去手动审批的基础上，利用人工智能等技术的拓展，实现自动审批。

四、深圳房贷新政带来的影响

深圳房贷新政对于房贷市场产生了重要的影响：

1、提升数据科技应用：深圳银行将以新房贷政策为起点，加强数据科技应用，探索完善房贷风险评估体系。

2、贷款业务竞争加剧：各家银行将通过多种形式提高贷款记录数据的准确性，并融入到各自的风控体系中，竞争力将全面提升。

3、消费者期望更高：银行利用更多的数据参照评估风险，贷款审批时间缩短，强化客户的主动服务体验。

五、总结

深圳房贷新政的实施，促使银行以数据作为审批核心，提升了风险评估的全面性和精准度。深圳银行利用新的技术手段优化贷款检测原则，实现自动化审批流程。此举意味着未来的房贷审批将更加高效、精准、便捷，带来极大的用户体验提升和市场竞争优势。

本文由深圳贷款公司整理。