摘要：深圳房贷双未结清，难借新款！近年来，深圳房地产市场火热，越来越多的市民购买房屋，但是一些人却因为房贷未结清而难以再次贷款。本文将从四个方面分析深圳房贷双未结清的原因，并提出相应的建议。

一、房贷未结清的现状

1、据统计，目前深圳有超过10%的市民存在房贷未结清的情况，这样的贷款情况使得这部分人群难以再次贷款，因为贷款申请常常会被银行拒绝。

2、房贷未结清可能导致个人信用记录不良，影响个人贷款额度和贷款利率等条件，往往需要额外提供担保。

3、中介机构也因为房贷未结清而难以出售这样的房产，导致二手房交易市场出现卡壳情况。

二、房贷未结清的原因

1、部分消费者存在消费问题，自认为贷款数额可以承担，但实际上无法按照贷款的计划还款，导致贷款逾期、滞纳金较高等情况。

2、其他消费需求的出现导致房贷的压力，例如子女教育、医疗、购车等等生活开支，这些开支也会耗费大量的财力。

3、房贷新购者对房贷负担考虑不足，没有充分考虑利率和能够承受的负担水平。

三、如何预防房贷未结清

1、购房前需充分考虑，估算好财务资产状况，切勿盲目贷款购房。

2、在购房之前或者在购房之后，工资收入有提升，可以增加还贷额度，这样有助于减少借款风险。

3、增加收入来源，可以出租现有的房屋，增加收入来源，帮助还清房贷。

四、如何解决已存在房贷未结清的情况

1、及时比较银行的利率，寻找更低利率的机会，减少还款负担。

2、提前偿还一部分贷款，减少负担。

3、可以寻求深圳贷款公司，了解银行的贷款政策和情况，尽可能考虑贷款的优惠政策。

总结：

本文主要从深圳房贷双未结清的现状、原因、预防和解决方案四个方面进行了详细的分析，房贷未结清对购房者和中介都造成了很大的影响，购房者需要在掌握充分信息的情况下作出明智决策，中介需要合理处理未结清贷款的二手房交易。本文由深圳贷款公司整理。