摘要：本文旨在探讨夫妻一方不能贷款的情况下，在深圳购房的具体解决办法。深圳作为一个高房价城市，房价水平非常高，资金周转也非常紧张，因此夫妻一方无法贷款购房，是很常见的情况。本文将从四个方面进行详细阐述。

一、增加购房贷款额度

1、婚前不动产协议：在婚前可以通过签署不动产协议，将房产的所有权划归到其中一方名下。这样，在购车贷款时，另一方就不会被视为夫妻一方无法购买房产的情况。但需要注意，这种做法的前提条件是在婚前签署协议。如果是在婚后才签署这样的协议，则无效。

2、增加首付款：如果夫妻中有一方信用情况不好，或者收入较低，可以考虑增加首付款。如果拥有足够的首付款，则可以将贷款额度降低，从而降低银行对夫妻一方无法贷款的担忧，提高贷款通过率。

3、增加信用保证人：夫妻一方无法贷款时，可以考虑添加信用保证人的方式来增加通过贷款的概率。信用保证人可以是父母或者其他有良好信用记录的人。以信用保证人的名义进行贷款，可以将贷款额度增加。

二、采用公积金贷款方式

1、考虑使用夫妻双方的公积金账户：夫妻双方可以将双方的公积金账户绑定在一起，一起申请公积金贷款，以此来解决夫妻一方无法购房的问题。如果贷款额度不够，可以考虑增加一方家长的公积金账户。

2、找一个名下有房产的人担保：如果夫妻双方均无法通过公积金贷款，可以考虑找一个名下有房产的人来担保。但需要注意的是，需要这个人具有房产的所有权，并且同意以其名义来担保贷款。

3、拆分公积金账户：如果夫妻双方均没有足够的公积金，可以考虑将公积金账户进行拆分。比如，可以将一方的账户拆分成两个，这样贷款额度就可以翻倍，从而更容易申请到贷款。

三、选择其他类型的贷款方式

1、选择个人消费贷款：如果夫妻一方无法通过购房贷款，可以考虑个人消费贷款。虽然这种类型的贷款利息较高，但其申请门槛非常低，甚至可以不需要提供太多的财务证明。另外，这种贷款的申请速度也很快，方便快捷。

2、选择按揭贷款：夫妻一方无法贷款时，也可以选择按揭贷款方式，以另一方的名义进行贷款，让这个人成为房屋所有人。但需要注意，这种方式可能会涉及到财产分割问题，需要在婚姻关系稳定的情况下选择。

3、选择商业贷款：商业贷款是购买房产的另一种方式。虽然申请门槛比较高，但要求的收入和信用记录较低，因此夫妻中的一方被银行认为不具备条件时，可以考虑此形式的贷款方式。

四、寻求帮助

1、寻求律师的帮助：如果夫妻一方无法购房，可以考虑寻求律师的帮助，解决法律问题。律师可以帮助夫妻了解他们的权利，并给出解决问题的意见。

2、向银行咨询：夫妻一方无法购房，可以咨询银行请求银行的帮助。银行会根据夫妻双方的财务状况，资格和信用记录来帮助他们选择合适的贷款方式。

3、请求家人或朋友的帮助：如果夫妻双方均无法购房，可以考虑寻求家人或朋友的帮助。朋友或家人可以提供资金支持，或帮助担保贷款。但需要注意，这种做法需要双方谨慎对待，并且信用记录非常重要。

五、总结

通过以上的阐述，我们可以得出夫妻一方不能贷款，深圳房贷如何解决的具体方式。在申请贷款时，夫妻双方可以增加首付款、找信用保证人、采用公积金贷款、选择其他类型的贷款方式等多种方式，据此最大限度地克服买房困难，让不同财务情况的夫妻都能顺利地购房所需。

本文由深圳贷款公司整理。