摘要：深圳作为中国的特大城市，房价一直是任性飙升的。随着时间推移，越来越多的人选择贷款购房，但房贷月供收入比直接影响到人们的生活。本文通过分析深圳房贷月供收入的现状，提出了相应的对策。

一、贷款购房的现状

1、贷款购房的背景

深圳作为中国的特大城市，人口众多，但土地有限，导致房产供不应求。虽然政府采取了一系列措施来控制房价，但是房价的上涨依然没有得到有效的遏制。

2、贷款购房的人数

由于深圳房价高昂，许多购房者不愿意一次性付款，因此越来越多的人选择贷款购房。据统计，深圳市住房公积金管理中心表示，2019年全市新增房贷超过170万笔，金额约1.57万亿元。可以看出，贷款购房已成为深圳人购房的主流方式。

3、贷款购房的风险

贷款购房对购房者来说既是风险也是机会。根据购房者的融资能力，交纳首付后，还需要按揭贷款。倘若房贷月供收入比过高，会给家庭带来负担，甚至影响到正常生活。面对未来的利率风险，贷款购房更需要慎重考虑。

二、房贷月供收入比的影响因素

1、收入水平

购房者的收入水平是影响房贷月供收入比的主要因素。通常，银行会要求借款人家庭月均收入不得低于3倍房贷月供。

2、利率水平

贷款的利率是每个购房者都必须考虑的因素。不同的利率水平会直接影响到借款人的还款能力和房贷月供收入比。

3、还款期限

还款期限也是影响房贷月供收入比的因素之一。通常，还款期限的长度越长，每月所需要缴纳的房贷月供也就越低，房贷月供收入比也就越小。

三、如何控制房贷月供收入比

1、选择合适的还款期限

在购房的时候，需要考虑还款期限的选择。根据自己的实际情况，在还贷的过程中可以适当延长还款期限，这样每个月所需要缴纳的房贷月供也会相应减少，降低房贷月供收入比。

2、减少不必要的开销

在购房之前，需要认真评估自身的财务状况。购房者要尽量减少不必要的开销，节约生活费用。做好预算，每个月定期还款，避免滞纳金和罚息。

3、调整利率方式

可以通过调整贷款利率的方式来降低房贷月供收入比。可以通过向银行咨询、与银行进行协商等多种方式，选择适合自己的贷款计划。

四、未来展望

贷款购房已经成为深圳市购房的主要方式，房贷月供收入比的问题也是需要重点关注的问题。在未来，政府应当加大对房价的控制力度。同时，由于深圳经济依靠特区政策和创新创业模式，因此未来深圳经济会持续稳步发展，这有助于提高深圳市民的收入水平，从而减轻深圳市民面临的房贷月供收入比问题。

五、总结

本文主要针对深圳市的房贷月供收入比问题，分析了造成房贷月供收入比高的主要原因，提出了具体可行的解决方案。未来，深圳市政府在控制房价方面需要加强力度，同时提高居民的收入水平。这是中国经济进一步繁荣发展的重要保证。

本文由深圳贷款公司整理。